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2017-02-24 19:02:24永慶阿健(陳先生)

南寮西濱路「旭盛傳家、海天首富、海豚灣、鷁欣康庭1、康庭2」透天別墅社區,店面,三房~四房,五房✚車庫*11411發表

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旭盛傳家_新竹市西濱路一段132號~140號;130之1~33號;136之1~17號;140之1~7號

南寮西濱路「旭盛傳家、海天首富、海豚灣、鷁欣康庭1、康庭2」透天別墅社區,三房~四房,五房✚庭院車位/1樓車庫㊝港北重劃區,崇和公園樂活生活圈,鄰台61西濱公路,近全聯·市集·學區·新竹漁港·台68☺歡迎洽詢、委託出售♥金雅12分鐘→三房換透天㊜首購或換屋

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

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【旭盛傳家•海天首富•海豚灣•鷁欣康庭1•康庭2〡基本資料】

〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土

〔建築完成日期〕旭盛傳家A區--2018年10月9日、B區--2018年10月11日；海天首富--2014年9月4日；海豚灣--2005年7月30日；鷁欣康庭1--2011年7月5日；鷁欣康庭2--2012年11月5日

〔門牌號/地址〕旭盛傳家A區_新竹市北區西濱路一段130號~132號、130之1~33號、132之1號；傳家B區_新竹市北區西濱路一段136號~140號、136之1~17號、140之1~7號 查看地圖；海天首富_新竹市北區西濱路一段176號~186號、186之1~33號 查看地圖；海豚灣_新竹市北區西濱路一段188號~200號、196之1~15號 查看地圖；鷁欣康庭1_新竹市北區延平路三段185號、185之1~6號 查看地圖；康庭2_新竹市北區港北一街52號~62號、港北三街13號~23號、港北六街2號~30號 查看地圖

〔周邊路寬〕西濱路一段：30米；港北一街：12米；港北三街：10米；港北六街：8米；延平路三段：15米

〔使用分區〕第一之一種住宅區

〔建蔽率/容積率〕60% / 200%

〔基地面積〕旭盛傳家_約1,179、海天首富_約867坪、海豚灣_約446坪、鷁欣康庭1_約165坪、鷁欣康庭2_約564坪

〔建物型態/用途〕連棟，透天/住宅、集合住宅、店鋪、停車空間

旭盛傳家_新竹市西濱路一段132號~140號;130之1~33號;136之1~17號;140之1~7號

旭盛傳家_基地位置示意圖

玖懋建設〡海天首富_新竹市西濱路一段176號~186號;186之1~33號

〔樓層/棟數〕地上4層/旭盛傳家：10幢，57棟、海天首富：6幢，35棟、海豚灣：3幢，19棟、鷁欣康庭1：1幢，6棟、鷁欣康庭2：2幢，24棟

〔總戶數〕旭盛傳家A區_33戶(住30、店3)；旭盛傳家B區_24戶(住21、店3)；海天首富_35戶(住22、店13)；海豚灣_19戶(住13、店6)；鷁欣康庭1_住6戶；鷁欣康庭2_24戶(住12、店12)

〔房型/坪數〕三房、四房、五房〡旭盛傳家_地17~28坪、建34~48坪；海天首富_地21~35坪、建55~90坪；海豚灣_地23~28坪、建58~72坪；鷁欣康庭1_地25~29坪、建79~80坪、鷁欣康庭2_地19~36坪、建74~84坪

〔座向〕旭盛傳家_朝東南、朝東北、朝西南、朝西北；海天首富、海豚灣_朝東南、朝西北；鷁欣康庭1_朝東南；鷁欣康庭2_朝東南、朝西南、朝西北

〔管理方式/管理費〕無，或採封閉式門禁/每月約500元(旭盛傳家)

〔車位類型/停車方式〕平面車位〡前院停車 (旭盛傳家、鷁欣康庭1)；一樓室內車庫 (海天首富、海豚灣、鷁欣康庭2)

〔樓層挑高〕約3.2米

〔面寬〕約5~5.5米以上〔深度〕約8~12米以上

玖懋建設〡海天首富_新竹市西濱路一段176號~186號;186之1~33號

〔建設公司〕盛碁建設有限公司/日冠開發有限公司(旭盛傳家)、玖懋建設有限公司(海天首富)、政合建設有限公司(海豚灣)、鷁欣建設股份有限公司(鷁欣康庭1、康庭2)

〔營造公司〕永堅營造工程有限公司(旭盛傳家)、玖冠營造有限公司(海天首富)、晴美營造有限公司(海豚灣)、金統營造工程有限公司(鷁欣康庭1、康庭2)

〔建築設計〕曾麗芬建築師事務所/詹政達建築師事務所(旭盛傳家)、柯善文建築師事務所(海天首富)、賴溪明建築是事務所(海豚灣)、洪振平建築師事務所(鷁欣康庭1、康庭2)

〔建造執照〕旭盛傳家-(106)府都建字第00118號、第00161號、第00199號、海天首富-(102)府工建字第00041~42號、海豚灣-(93)府工建字第00244號、鷁欣康庭1-(99)府工建字第00260號、鷁欣康庭2-(100)府工建字第00370號

〔使用執照〕旭盛傳家-(107)府都使字第00183號~00184號、第00188號；海天首富-(103)府工使字第00267號、第00352號；海豚灣-(94)府工使字第00238號；鷁欣康庭1-(100)府工使字第00194號；鷁欣康庭2-(101)府工使字第00326號

玖懋建設〡海天首富_新竹市西濱路一段176號~186號;186之1~33號

〔建材配備-旭盛傳家〕廚具設備：採歐洲原裝進口EGGER板材，環保、安全符合國家標準專業訂製桶身、搭配富佰特抗汙人造石檯面、五金零配件採用奧地利Blum鉸鏈及緩衝器、單槽不銹鋼洗滌槽、廚房鵝頸不銹鋼龍頭、林內牌雙口爐、林內牌隱藏式機、林內牌懸掛式烘碗機；衛浴：乾濕分離浴室，採用INAX龍捲式沖水馬桶、INAX高級短腳面盆及INAX單槍式冷熱混合水龍頭、附一字三拉型PS板淋浴拉門及台製單槍淋浴蓮蓬頭。

〔建材配備-康庭2〕廚具：結晶鋼烤門板廚具、內燄式爐具；衛浴：德瑞克馬桶、全衛浴配備按摩式淋浴柱(shower bar)；力霸鋁門窗、冠軍磁磚。

〔其他特色〕鄰公園、5.5米大面寬‧四大房‧双車位‧双套房‧1樓孝親房(旭盛傳家、海天首富)、住店雙效、整層大主臥、大露台、臨路電梯透天店面(海天首富)、前院停車(旭盛傳家、康庭1)、獨門獨院別墅‧大面寬(康庭1)、位居角地‧三面臨路(康庭2)

海天首富、海豚灣_基地位置示意圖

政合建設〡海豚灣_新竹市西濱路一段188號~200號;196之1號~15號

◆特色描述：

①「旭盛傳家」「海天首富」「海豚灣」「鷁欣康庭1、康庭2」社區是由新竹在地建商所投資興建之集合式透天社區，各處基地面積約165坪~1,179坪、總戶數141戶，房型規劃三房(傳家)及四~五房，停車型態為庭院停車或一樓室內車庫，訴求居家休閒雙效、住店合一，適合首購或換屋需求，讓小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。

②上述集合式住宅均坐落於新竹市北區港北重劃區或旁邊的西濱路一段、延平路三段，區內有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的港北崇和公園；位處南寮商圈範圍內，地段環境清雅宜居，坐擁寧靜、人文及安全的居住品質，主要仰仗市2線(延平路)、台61線(西部濱海快速公路)，通勤交通網堪稱快捷，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒宜居新生活。

政合建設〡海豚灣_新竹市西濱路一段188號~200號;196之1號~15號

鷁欣建設〡康庭1_新竹市延平路三段185號;185之1~6號

③主要優勢⚡南寮商圈/港北重劃區⚡鄰公園綠地⚡⚡遠離喧囂的寧靜快樂⚡兼具臨路開放及封閉型安全社區⚡住店雙效⚡面臨主幹道或次要幹道⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡港北崇和公園、港北市民活動中心旁，綠意盎然，環境清幽，小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利。

④海天首富：㊣西濱路上の遊憩美墅、臨路電梯透天金店面，立地條件優越！雙車位、孝親房、雙套房、精緻建材設備；另有透天店面，戶戶配備6人份電梯，上下樓層安全快速，提高空間使用率。玖懋建設特地為住戶保留一塊社區休閒廣場，讓住戶在社區自在休閒，尤其對幼童或長者而言更是貼心的設計，提供鄰里交流空間，凝聚社區人情味，對居家生活品質有助益，益提升社區價值。

鷁欣康庭1期、2期_基地位置示意圖

鷁欣建設〡康庭2_新竹市港北一街52號~62號;港北三街13號~23號;港北六街2號~30號

鷁欣康庭2期_基地位置示意圖

⑤鷁欣康庭2：優質樂活別墅社區，一棟結合了絕佳地景、視野和建築藝術的別墅！與公園相鄰，綠景環繞的氛圍，美麗、海景、寧靜、休閒機能、交通便利兼具，堪稱寧靜綠漾的生活雅境。鷁欣建設團隊具建築鋼材的專業的背景，在業界享有務實、誠信、負責的口碑，更懂得房子的結構安全對居住安全重要性，對鋼材等級更為講究和要求，在安全結構上為消費者嚴格把關，紮實的施工成就穩固優良的建築品質。

㊟本文中標註之距離，以「旭盛傳家」社區位置為基準。

⑥生活機能：南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約1.7公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約1.8公里)、圖書館、全聯門市(約1.4公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.6公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.7公里)、台新銀行(約1.8公里)、新竹一信(約1.7公里)、郵局(約1.5公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.8公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

港北崇和公園_新竹市港北三街-港北一街口

港北里集會所_新竹市港北三街1號;港北崇和公園_新竹市港北三街-港北一街口

旭盛傳家、海天首富、海豚灣、鷁欣康庭1期、2期社區_位置分布示意圖

新竹市北區西濱路一段217號(168Motel新竹館)

⑦學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近(約2.2公里)，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約6分鐘可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約7.2公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約10分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.7公里)、城隍廟(約9.1公里)、大遠百(約9.7公里)、東門城圓環(約9.3公里)、新竹火車站(約9.6公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

⑧交通動線：經由附近的台15線、台61線以及以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14.7公里)、竹北高鐵車站(約14.9公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。

全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號

南寮市場_新竹市北區東大路四段32號

新竹市北區南寮國民小學_新竹市東大路三段465號

新竹市立南華國民中學_新竹市北區海濱路55號

⑨新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港周邊休閒設施，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.7公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！