★永慶阿健の部落格~㊣專營新竹房屋買賣、新竹買屋賣屋、新竹買房子賣房子★

2014-10-06 17:49:19永慶阿健(陳先生)

港北重劃區「旭盛傳家A區」四房孝親別墅♥前院停車☆周邊社區:品益天尊5.宏國宏成家2.百川沐7*11411發表

留言 0 收藏 0 推薦 0

港北重劃區「旭盛傳家A區」四房孝親別墅♥前院停車☆周邊社區/建案:品益天尊5.宏國宏成家2.百川沐7.竹匠青玉璽.逸心寬.侑承新城.寶睿大樓.和昱望江南.天福皇家.辰昱京鑽2.辰昱光合院.欣榮佳賀屋.順順發電梯別墅2.群豪臻善.合益鼎吉院.玉匠四季樂章.熏風六月.花好月圓.豪嘉樂.豪嘉境.米勒居.蘋果HOUSE.潤福豐謙.勝益東濱

【總價：1,768萬】

◆座落路段/附近地標：西濱路一段/港北重劃區旁

◆登記建坪： 43.82坪

◆主建物： 42.84坪

◆附屬建物： 0.98坪 (含屋簷 0.98坪)

◆土地坪數： 21.05坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 7年 (建築完工日期：民國 107年 10月 9日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 4衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1~4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：■西

◆停車位：■1樓庭院

◆電梯：■無

◆管理方式：■保全系統

◆管理費：■ 約 500元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：旭盛建設/傳家A區

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

①「旭盛傳家」~位於南寮地區〡港北重劃區(西濱路一段、港北八街口)的封閉型集合式別墅社區，在地優質建商旭盛建設興建，民國107年10月完工，屋齡新穎。市區大樓二房價即可入主透天別墅！

②全區分A區、B區，共57戶(住51+店6)，住家皆採前院車位設計，社區出口臨30米西濱路，進出動線極為便利。本案在A區，戶數共33戶，管理費低廉，有垃圾集中室，不必等候垃圾車。

③緊鄰港北崇和公園，區內有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的港北崇和公園；近港清重劃區、位處南寮商圈範圍內，地段環境清雅宜居，坐擁寧靜、人文及安全的居住品質，主要仰仗市2線(延平路)、台61線(西部濱海快速公路)，通勤交通網堪稱快捷，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒宜居新生活。

④三樓半透天別墅，建築外觀樸實無華，總建坪43.8坪，單層面積約12.2坪，格局配置勻稱。四大房(含孝親房)，室內空間舒適合宜，衛浴有開窗，光線明亮通風讚。前院停車，簡約裝潢，屋況如新，立即可住，麻雀雖小，五臟俱全！適合新婚或小家庭等首購及換屋客群。

《房屋狀況概述》
一樓：前院車庫、孝親房、衛浴。
二樓：客/餐廳、廚房、浴廁。
三樓：臥房2間、衛浴。
四樓：臥房、衛浴、露台(有加蓋採光罩)。

⑤主要優勢⚡南寮商圈/港北重劃區⚡鄰公園綠地⚡遠離喧囂的寧靜快樂⚡臨路封閉型安全社區⚡1樓孝親房⚡前院停車⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡鄰港北崇和公園、港北市民活動中心，綠意盎然，環境清幽，小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利⚡面臨主幹道。

⑥生活機能：南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約1.7公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約1.8公里)、圖書館、全聯門市(約1.4公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.6公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.7公里)、台新銀行(約1.8公里)、新竹一信(約1.7公里)、郵局(約1.5公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.8公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

⑦學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近(約2.2公里)，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約6分鐘可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約7.2公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約10分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.7公里)、城隍廟(約9.1公里)、大遠百(約9.7公里)、東門城圓環(約9.3公里)、新竹火車站(約9.6公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

⑧交通動線：經由附近的台15線、台61線以及以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14.7公里)、竹北高鐵車站(約14.9公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。

⑨新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港周邊休閒設施，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.7公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！