《公司平面配置初步規劃》

準備作為新成立公司的房子，於前幾天已經交屋了，是一間三十五年的老房子，位於一樓，接下來準備開始進行公司平面配置的規劃及裝潢工程。

由於預期新公司初期總人數不會太多，該房子對新公司而言是有點太大，因此準備將其中部分空間隔一間套房出租，稍微彌補一下購屋所投入的成本。

依據現場量測的結果，該房子現況的平面圖如下，前院（淨寬約6.6公尺）現在原已設有一組鐵捲門；後院已有加蓋鐵皮屋頂、一個房間及一個廁所，且房間部分是木隔間。該房子目前均有天花板，看不出房子上方的結構，過些日子需請工人先把天花板全部拆除後，才能一目了然。而且哪邊是柱子目前也看不出來，目前圖上所示的柱子位置及尺寸，純粹是我按常理暫時猜測的，接下來需向縣政府工務局調閱該房子使用執照的圖面後，才能夠確認。至於該房子前、後院增建部分，由於樓上都沒有增建，所以我猜測外圍部分應該全部都只是磚牆構造，不會有鋼筋混凝土的梁或柱子。

（房子現況的平面圖）

房子重新規劃的方向，初期先按公司空間再加上一間套房為主，初步規劃後的平面配置如下。由於我估計桃園市的污水下水道幾年內會施工，所以在後院靠地界側，我就盡量少蓋固定的設施，避免將來下水道施工時還要花錢再拆除。

（初期階段的規劃平面圖-公司+一間套房）

此外，本房子也需要考量到長期的用途。若幾年後公司還沒倒且員工人數增加，致原規劃空間不夠而需另遷至較寬敞地點時，或者公司無法生存需結束營業時，則公司原有空間需再作為其他用途。目前是以將公司原使用的空間可以用較小的變動，直接改成兩間套房，亦即將來本房子可以有三間套房出租。將來隔成三間套房後的初步規劃平面配置如下。

（長期階段的規劃平面圖-三間套房）

以上只是該房子平面配置的初步規劃，由於主結構是不可能變動的，所以天花板全部拆除後及調閱該房子使用執照的圖面後，屆時可能還要配合實際的主結構位置及尺寸，再作必要的調整。