根據戴德梁行統計，累計今年前9個月商用不動產的成交金額約632億元，其中壽險業投入金額約455億元，所占比重高達72%，展望第4季，如果亞太會館順利完成標售，今年商用不動產的買賣總金額可望達800億元大關。

戴德梁行今（7）日指出，第3季台北市A級辦公大樓去化面積已擺脫前2季的負成長，轉向正成長，其中，信義區因華新麗華大樓陸續有花旗銀行、加拿大駐台北貿易辦事處等主力租戶進駐，使得信義區空置面積下降，但其餘各區的空置面積則持續小幅上升。

整體而言，第3季A級辦公大樓空置率與上一季相當，為12%，平均租金為每月每坪2300元，較第2季微幅衰退0.9%。

戴德梁行統計，第3季商用不動產成交金額略低於上一季，約246億元，累計前9個月商用不動產的成交金額約632億元，其中壽險業投入金額約455億元，所占比重高達72%。

值得注意的是，在辦公大樓投資標的貨源稀少的情況下，商場儼然成為另一個主力投資標的，例如第3季最大宗的交易即為富邦人壽以100億元購入環亞生活購物廣場，以及同樣是富邦以43億元以售後租回方式買進嘉義市的耐斯飯店及耐斯松屋百貨等。

展望第4季，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，金管會已經在9月底通過鬆綁保險業投資不動產，在資金充裕、利率低檔，以及貨源匱乏的情況下，預期法人投資機構將持續加碼具有穩定收益的商用不動產。

同時，由於亞太會館即將於10月20日以兩階段議價方式標售，如果順利完成標售，今年商用不動產的買賣總金額可望達800億元，甚至上看1000億元大關。

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