根據《住展雜誌》最新統計顯示，第3季台北市預售屋平均房價為60.1萬元，不僅是今年第1季房價回檔以來，首次止跌上揚，更是北市預售屋平均房價正式站上6字頭的歷史新高點，其中，大安區在6個豪宅建案隆重登場的推升下，預售屋每坪房價更正式站上9字頭，達90.8萬元一坪，創下大安區預售房價的歷史新高點。

台北市預售屋平均房價在2008年站上59.9萬元一坪的高點後，今年第1季受到金融風暴的持續影響，北市房價修正到58.1萬元，第2季起房市景氣雖有回溫，但價格還是顯露疲態，第2季平均房價再小挫至57.6萬元，第3季隨著房市進入928黃金檔期，預售建案精銳盡出，平均房價正式站上每坪60.1萬元，創下歷史新高，可說是正式擺脫盤整的格局，率先表態反彈。

《住展雜誌》研發長倪子仁表示，第3季北市12個行政區房價與去年相比，平均房價上漲的區域有大安區、松山區、信義區、南港區與北投區5個行政區，其他7個行政區的跌幅從最小的0.7%至最大的14.5%不等，其中文山區的跌幅最小，萬華區的跌幅最大。

北市豪宅聚集的大安區，2008年的平均房價為82.8萬元，是北市唯一房價站上8字頭的行政區，2009年第1季的平均房價雖滑落至每坪78萬元，但第2季在房市回春的帶動下，房價止跌上揚至80.8萬元，再度站回8字頭。

倪子仁指出，第3季大安區的房價，在豪宅簇擁、建案比價下，預售屋每坪房價更正式站上9字頭，達90.8萬元一坪，創下大安區預售房價的歷史新高點。主要是因為大安區928檔有6個豪宅建案隆重登場，位於仁愛路三段空軍總部旁的豪宅建案「吾疆」，成交價160萬元，較今年329檔公開、位於信義計劃區的「台北信義」，成交價130萬元，硬是高出了30萬元之多。

倪子仁也指出，市中心的大安區與信義區的房價愈盤愈高，這種市況可與近期國有土地標售，只要是台北市市中心的土地，不管是大面積的也好，小面積的也罷，造成搶標下的土地，每坪3、400萬元已不是新聞，在土地價格屢創新高下，也難怪房價也要跟著水漲船高扶搖直上了。

倪子仁也分析，北市預售屋平均房價站上6字頭，其中大安區房價站上9字頭，顯示台北市房市的大多頭格局，在陸資來台、MOU及ECFA等議題的陸續發酵下，房價的後市發展值得密切觀察。

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