公設比是近來房市的熱門話題，房仲業者指出，由於新大樓公設比與房價走高，確實讓不少民眾轉而尋找舊大樓、華廈與公寓，尤其從今年5月開始，具有高土地持分與低公設優勢的公寓產品指名度特別高，而在台北市，購買總價1500~3000萬元的中古大樓產品，是在公設上的花費比例最少，相對也是把錢花在刀口上的最佳購屋選擇。

信義房屋表示，台北市在民國60年代房子的公設比僅10.7%，70年代也僅約15.6%，但隨著公共設施增加以及停車獎勵、消防安全設備等法令的改變，到了90年代之後，大樓的公設比上升至32.1%，公設空間較80年代以前房子多了1至2倍。

以同樣是購買台北市35坪的住宅為例，如果是民國70年代取得建照的房子，平均公設比為15.6%，等於有5.46坪面積花在公設上，但民國90年代以後的大樓，可能多了氣派的大廳、健身房、閱讀室等休閒空間以及機車停車位、消防安全設施等，平均公設比拉高至32.1%，就大約有11.2坪配置在公設上，新舊大樓平均公設面積差距為5.74坪，購屋者當然也必須花更多的費用在公設上。

信義房屋統計各總價帶的公設比發現，台北市公設比相對較低的總價帶為1500~3000萬元，其中有不少是市區的舊大樓或華廈產品，公設比約19.9~20.7%，而總價1000萬元以內因為有不少套房產品，所以平均公設比在23.4~26.9%間。

公設比最高的則是豪宅產品，總價5000萬元以上豪宅，公設比將近3成，但對於豪宅客來說，門廳是否夠豪華氣派、設施是否完善，反倒是他們決定是否購屋的動機之一，公設比多寡程度，不如房價高低來得重要。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，新大樓公設比與房價走高，讓不少民眾轉往尋找舊大樓、華廈與公寓產品，尤其是具備高土地持分與低公設優勢的公寓產品，從今年5月開始指名度特別高。而在台北市中，購買總價1500~3000萬元的中古大樓產品，在公設上的花費比例最少，相對也是把錢花在刀口上的購屋選擇。

如果跨出大台北地區以外，其它都會區大樓產品雖然公設比一樣飆高，不過由於單價相對較低，即使多負擔4、5坪的公設，總價雖然增加6、70萬元，但對購屋人而言，仍住在新大樓中，又能享有許多休閒功能的公設空間，對於年輕族群相當具有吸引力。

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