房貸申請中南部最夯 北市吊車尾

房地產市場景氣明顯趨緩，最新統計顯示，財政部去年12月推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」，受奢侈稅等穩定房市措施衝擊，至8月底止撥款金額僅918億元，每月平均僅撥款100億元。

大型銀行主管指出，過去優惠房貸每月動輒撥款200至400億元；青年安心成家房貸撥款金額不及以往的一半，顯示房市交易明顯趨緩。

土銀、合庫及台銀等房貸前三大銀行主管都指出，今年安心成家房貸明顯集中在南部地區，由於中南部房價低，貸款額度最高達500萬的青年安心成家優惠房貸，50%以上集中在中南部地區，尤其是大高雄地區即占近20%；而房價高的北市則是吊車尾。

青年安心成家優惠房貸可分兩大方案：一、機動計息方式，現行利率是前2年1.72%，第3年起2.02%，以貸款20年計算，平均利率是2.02%。二、混合式固定利率：現行第1年固定利率1.9%、第2年固定2%；第3年起2.02%機動計息。但銀行業者強調，目前買賣雙方仍在拉鋸，尤其是台北市，房價並未明顯下滑。

資料來源：聯合報  2011/09/22

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