台北企業總部園區完工　訴求景觀商辦

好房網News 記者馮牧群／台北報導 2015-08-25

「台北企業總部園區T．CBD」全新完工，其中三陽工業所屬的A3、A4棟已正式招商。「台北企業總部園區T．CBD」是由三陽工業、美孚建設、全球人壽共同規劃設計，預計今年第四季啟用，園區占地1萬1238坪，規劃五棟鋼骨結構大樓、十四棟獨立店鋪，總樓地板面積近6萬7000坪，辦公室量體媲美台北101，成為全台規模最大的策略性產業園區。

園區位於北市內湖區潭美段，台北科技走廊軸心位置，串連北側內科園區及東側南軟園區。園區擁有超過萬坪完整基地，耗時超過六年時間，網羅國內外知名設計、建築團隊打造，並規劃千坪開放空間，連接南側的基隆河綠帶美景，直眺台北101大樓美景；園區也提供充足生活機能，搭配千坪湖泊景觀與綠地造景並有300臨停車位，未來將成為內湖、南港的主題餐飲新聚落。

園區A3棟總樓高14層樓，單層面積860坪，三陽工業將設立北區研發中心並打造形象館，預計年底前進駐，其餘樓層將對外招租，頂樓租戶可使用超過500坪的空中花園，獨享360度環景視野。A4棟則對外銷售，單層面積840坪，總面積有1萬2800坪，是台北市少數萬坪全新整棟出售的辦公大樓。

擔任招商總顧問的第一太平戴維斯協理黃瑞楠指出，隨著內科園區發展成熟，辦公空間逐漸飽和，空置率甚至低於5％，距離市區更近的台北企業總部園區周邊區域近期交易與企業搬遷消息不斷，像是葡眾企業看好此區潛力，早在前年以每坪60萬、總價32.5億向太子建設購入4900坪商辦打造集團總部；炎洲集團、國泰人壽亦有整棟辦公大樓於今年完工，分別規劃作為總部自用及對外出租；雄獅旅遊也將在今年底搬到內湖五期「V PARK」，新總部規劃可容納3000人的辦公空間，另外中國信託在今年七月投入51.39億在區內打造萬坪辦公室。

商仲認為，隨著指標企業、上市櫃公司進駐，內湖潭美段預期將是下一個科技產業新聚落。台北企業總部園區的產業群聚效果可觀，未來可吸納超過1.5萬名辦公人口進駐，符合國內外頂尖企業的辦公需求。