今年上半年分別實現凈利潤10.34億元和5億元，同比增長272%和460%

地產股保利地產和蘇寧環球今日公布2008年半年報，凈利潤分別同比增長272%和460%。在宏觀調控之下整個行業困難重重之時，這兩家上市公司上半年依然交出了高增長的成績單。

保利地產半年報顯示，今年1月至6月實現營業收入53.81億元，比上年同期增長156%；實現凈利潤10.34億元，比上年同期增長272%；基本每股收益0.42元。

值得關注的是，作為反映房地產企業未來業績的一個重要指標，保利地產期末預收款項仍高達106.44億元，是上半年營業收入的近2倍。對房地產項目投入的增加，也使該公司期末存貨達到368.70億元，較期初增加31%。不過，保利地產還是面臨著現金流吃緊的問題。其現金流量表顯示，經營活動現金流入76.93億元，流出141.41億元，經營活動產生的現金流量凈額為負的64.48億元，每股經營活動產生的現金流量凈額為負的2.63元。該公司為此不得不大舉增加負債，其長期借款期末增加了50.37億元，增幅達56%。

蘇寧環球半年報顯示，上半年實現營業收入20.27億元，比上年同期增長148%；實現凈利潤49982萬元，比上年同期增長460%；基本每股收益0.73元。

蘇寧環球業績增長源于確認收入的銷售面積和平均售價的較大幅度增長。此外，今年5月注入的南京浦東房地產開發有限公司84%股權，也為其貢獻了16207萬元利潤。

蘇寧環球同時推出了每10股送9股紅股派現1元（含稅）的分配預案，成為繼濱江集團之后又一家中期高送轉的地產公司。

如何看待針對房地產行業出臺的系列調控政策？保利地產和蘇寧環球董事會在半年報中均表示，房地產市場中長期持續發展的大背景并未改變。保利地產董事會認為，宏觀調控的目的是為了抑制房價過快上漲，促進房地產行業的健康規范發展，房地產行業中長期始終看好。蘇寧環球表示，相對低廉的土地價格和雄厚的土地儲備優勢，使公司在逆市中仍具備了較強的抗風險能力。公司目前開發的樓盤售價在當地處于底部區域，開發的產品貼近老百姓購房的剛性需求，受宏觀調控的影響較小。