新板特區、新板房市、北市非住家房地 租金根據路段作評定、新板房產經理林仲春為您服務~
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北市非住家房地 租金根據路段作評定
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【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，自102年度起，台北市地區房屋及土地之非住家用當地一般租金標準，改以不同路段取樣調查租金狀況之數據來核定每一路段的每坪租金，以求與實際租金交易行情貼近。
長期以來，台北市之房屋及土地之當地一般租金標準，均按房屋評定現值之百分比計算，以101年度為例，非住家用（含營業用）之租金標準，1樓臨馬路為房屋評定現值之52%、1樓臨巷道為房屋評定現值之30%，其餘則為房屋評定現值之28%，惟目前除少數新建大樓外，一般房屋之評定現值偏離市場行情太多，導致部分出租人長期低報租金收入，檢舉人檢舉是類案件亦屢見不鮮。
國稅局強調，為使賦稅公平，自102年度起，台北市地區房屋及土地之非住家用當地一般標準，改按各地區之繁榮程度，以路段劃分不同租金標準，並利用臨近地區之扣繳憑單歸戶及公證資料等逐步調整，使台北市房屋租金之評定標準更具客觀性。
部分納稅人於104年1月中旬接獲國稅局寄發之102年度綜合所得稅補稅通知，是因為租金標準核定方式的改變而調增租賃所得，該局呼籲，如出租之建築物老舊、漏水或屋況不佳等因素，而與當地臨近租金行情相距甚遠者，請與寄發補稅通知之國稅局所屬分局、稽徵所承辦人員連繫或填寫附件檔之「綜合所得稅更正申請書」，勾選更正理由並提供相關資料郵寄至所轄的國稅局所屬分局、稽徵所，以申請更正該年度租賃所得並做為未來評定房屋租金標準之參考。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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