【七期名宅 東方花園廣場 絕版釋出小坪數 精緻美裝潢朝南視野大三房雙平車 低總價秒殺錯過不再】

【台中七期公園豪宅難得一見 東方文化之美元素 氣度雍容 優雅至上 入住率極高】

【國際級指標地段 臨公園生活愜意 穩重細膩建築質感 明星學區豪宅聚落 碧雲天，黃葉地，秋色連波，波上寒煙翠 登高望遠 人文意境】

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本案基本資料

◆建案名稱： 東方花園廣場。

◆售價： 2980萬。

◆樓層： 6F/25F。

◆格局：3房2廳2衛2陽台。

◆總建坪： 80.519坪。

◆主建物： 40.529坪。

◆附屬建物： 6.604坪。

◆公設： 19.805坪。

◆車位： B3雙平面大車位。

◆座向： 落地窗座東北朝西南、建物大門座東南朝西北、管理室座東北朝西南。

◆管理費： 約18,166元/季繳。

建案基本資料

◆建案名稱：東方花園廣場。

◆建設公司：總太建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約943坪。

◆規劃坪數：90-130坪。

◆樓層規劃：地上25樓、地下4樓。

◆棟別規劃：一層三戶共用三部梯。

◆格局規劃：3-4房。

◆總戶數：132戶(含3戶店面)。

◆公設比：約30%。

◆管理費：住家80元/坪、店面50元/坪、平面汽車清潔費300元/位、機車清潔費100元/位。

◆完工日：民國98年6月19日。

◆建材配備：RC鋼筋混凝土結構。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆地址：台中市西屯區惠中路二段33號、35號。

本案特色

「總太東方花園廣場」位於7期重劃區惠中路、政和路口，北側距市政路約30米，南側步行1分鐘為惠來公園，惠來公園周邊為頂級別墅特區，附近完全無高樓，因此全案南向戶型中高樓層以上、均有長遠的棟距及視野。

「總太東方花園廣場」步行至斜對面的惠來公園及政和路惠順公園，均僅約1分鐘。

「總太東方花園廣場」Soundfree-SLAB中空靜音樓板、Poggenpohl廚具、DORN BRACHT頂級衛浴、WAGO安全接頭、BWT淨水設備等，皆承襲德國工藝精神頂級建材

「總太東方花園廣場」即位於惠來公園東北側，南向無高樓，視野、棟距佳。產品以東方禪風為主軸，每戶都有3坪大型觀景陽台是規劃特色。

「總太東方花園廣場」交通動線也是主要訴求之一，由於鄰近市政路，經市政路可東接文心路、西接中彰快速公路，惠中路則是7期最主要的南北向道路，北至中港路、南至五權西路，基地位置接近7期核心。

「總太東方花園廣場」基地面積944坪，臨惠中路規劃3戶店面，門廳及車道設於政和路，避開惠中路車流。

「總太東方花園廣場」門廳挑高8.4米、面寬22米，門廳後方為25米溫水泳池，1~3樓公共設施包含SPA、健身房、宴會廳、Lounge bar、頂樓另有KTV及棋藝室等，公共空間以東方禪風為主調。

「總太東方花園廣場」標準層H型結構，左右對稱，均為3併3電梯。每戶均有3坪左右的大型觀景陽台，每戶主臥均設大型觀景衛浴，90坪、107坪產品為雙主臥、雙套房設計，107坪產品並規劃傭人房，合併戶最大可合併為130坪。

「總太東方花園廣場」宋朝名相范仲淹「碧雲天，黃葉地，秋色連波，波上寒煙翠」登高望遠所看到的人文意境，悄悄在台中七期重劃區登場，25層樓高、總太「東方花園廣場」，正前方是惠來公園與「住二」住宅區，造就了極目遠眺的豪景視野。

「總太東方花園廣場」訴求住戶進住後，一推開窗，就可直接眺望20公里外的台中縣大里市，還有惠來公園的盎然綠意，享受無限棟距的寬廣視野。

「總太東方花園廣場」建築師趙英傑及賴浩平說，為了將「可居、可觀、可遊」的中國人本主義，完全在建築上實現，「東方花園廣場」在人與建築、人與環境間，始終保持自然和諧的統一關係，就如同美國建築大師萊特所主張的有機建築主義，建築應與大地、自然結合。

「總太東方花園廣場」彷彿根植於惠來公園，以融入環境、融入花草樹木的自然間，讓公園成為建築的前景，讓住戶在開闊的視野及無限延伸的美景間，不會有一開窗，就與其他住戶面對面的窘境，以城市桃花源的私密性，讓房子越住越有價值。

「總太東方花園廣場」步入社區，東方文化之美的元素隨處可見，從熠熠生輝的Titto 琉園，以中軸對稱手法布局、氣度雍容，到完美反映優雅至上、價值為尊學的君悅迎賓道，讓人眼睛為之一亮。

「總太東方花園廣場」公共設施設計師蘇靜麒以清晰可見的東方禪概念，將簡單素淨發揮到極致，包括以古典建築的內部空間表現、格局方整的矩形排列，以及和諧且具連續性的動線規劃，讓空間與空間之間呈現既開放又獨立的豐富變化，兼具機能與展示的空間效果。

「總太東方花園廣場」從雙門大玄關開始，使用崗石與絲絨為主的時尚材質，精緻的家具，充滿東方元素的空間佈置，散發出令人讚嘆的簡約氣息與禪意氛圍。 走進一樓大廳，Lobby的大片落地窗，與窗外水景相依偎的自在愜意，呈現低調奢華的「閒賞美學」。

「總太東方花園廣場」Lobby後側的25米長標準三水道游泳池、養生水療SPA池，讓住戶可以放鬆肌肉、伸展筋骨。 另外，一樓還有社區宅配中心、寰宇會議廳、法蘭西VIP室、美麗佳人蒸氣室、活力健康烤箱、綠翡翠竹林美景、山櫻花秘密花園，以及資源分類區、環保洗滌區、廚餘回收區、垃圾冷藏區等公共設施。

「總太東方花園廣場」二樓的樂活健身會館、瑜珈教室，讓住戶可以暢快享受運動的快感。

「總太東方花園廣場」三樓的璀璨星空花園、綠光溫室花房，堅持一進一景的空間規劃，移步換景的園林特色，呈現濃郁的東方逸趣。 五星級管理 舒適便利 可以賓主盡歡的浪漫香頌PIANO BAR，悠揚的樂音搭配濃濃的咖啡香或紅酒香，置身其中，充分領略頂級酒吧的極致樂趣，與賓主盡歡的社交歡愉。 另一側則有國王學院閱覽室、數位電腦中心、維多利亞視聽中心、英式撞球館，是住戶享受悠閒生活的最佳處所。

「總太東方花園廣場」頂樓的星空勝境BBQ區、月光流域休憩區、悠悠雲頂瞭望平台、麗景頂樓空中BAR、歡聚KT V、貴族棋藝中心，則是親子歡樂的場域。

「總太東方花園廣場」社區管理上，門廳大門採用指靜脈辨識系統，各棟入口門及電梯皆設感應系統，住戶持一卡通才可暢行無阻。

「總太東方花園廣場」社區外圍及公設中央監控安管資訊化系統，由防護中心全天監控。 社區秘書禮聘具飯店服務經驗的物管團隊，提供住戶五星級飯店等級的服務，讓住戶有置身五星級飯店的感受。

「總太東方花園廣場」總太建設還為社區規劃社區網頁，提供各項公告、財物報表、公設介紹、公設預約、住戶信箱等服務，讓居家生活進入e化，更舒適便利。

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白倍誠►簡介

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