【由鉅三希】

【七期市政路60米林蔭大道SRC鋼骨制震豪宅 超低公設比 入住率超高】

【享受美學、文學、音樂、時尚饗宴，輝映大都會歌劇院藝術文化稀有氣質】

【世界九大地標奇蹟臺中國家歌劇院、秋紅谷生態公園、夏綠地、十字綠園道、新市政中心議會、新光三越大遠百百貨旗艦、公園綠地一次享有】

【七期豪宅銷售達人 用心經營 聯聚建設專案銷售經理】

【傳世、傳承、節稅、資金規劃最佳選擇】

【幸福是生活中的一種習慣】

建案基本資料

◆建案名稱：由鉅三希。

◆建設公司：由鉅建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約1496坪。

◆坪數規劃：80、115、175坪。

◆格局規劃：開放空間(毛胚格局採自行規劃)。

◆棟別規劃：4併結構3電梯，標準層80坪及115坪各4戶，20樓以上為雙併177坪，24樓以上為雙併160坪。

◆樓層規劃：地上28樓、地下3層。

◆總戶數：168戶。

◆公設比：約26%。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆管理費：約65元/坪、汽車平面車位清潔費200元/位。

◆主要建材：鋼骨鋼筋混凝土造。

◆單層樓高：1樓大廳8.6米，標準樓高3.4米。

◆完工日：民國98年03月09日。

◆地址：台中市西屯區市政路53號之2(A戶)、之3(B戶)、之5(C戶)、之1(D戶)，55號之2(H戶)、之3(G戶)、之5(F戶)、之1(E戶)。

本案特色

「由鉅三希」典故是來自於紫禁城養心殿的西暖閣。由鉅建設總監鄭旭宗表示，「三希」典故是來自於「三希堂」，而「三希堂」位於紫禁城養心殿的西暖閣，是清高宗乾隆皇帝的書房，乾隆皇將三件稀世珍寶書法帖，王羲之的「快雪時晴帖」、王珣的「伯遠貼」和王獻之的「中秋帖」置於書房，並取名為「三希堂」，用以彰顯難能可貴的三件稀寶。

該案援用「三希堂」的「三希」之意，來比喻現代建築的三件稀世珍寶，第一是「品牌‧極稀」、第二是「地段‧極稀」、第三是「建築‧極稀」。

「由鉅三希」位於七期市政路60米林蔭大道、SRC鋼骨制震豪宅

由鉅建設是新市政特區少數重視豪宅品味與文化的建設公司，於七期新市政中心市政路上新案「三希」即將落成，展現的建築風味將更具內涵與建築厚度。

由鉅三希，不論在建築外觀、前庭後院、LOBBY大廳、公設的定位等，都不斷尋求內在的品味與價值。

「由鉅三希」【結構設計】

本大樓結構由技師及電腦程式精密計算，經專家結構外審審核通過，依核定嚴格管制施工，採用耐震結構技術，地下層以鋼筋混泥土作密實施工，地上層為鋼骨鋼筋混泥土(SRC+鋼板剪力牆制震)結構系統，並採高強度混泥土，外牆15公分厚採雙層雙向配筋以防止外牆龜裂，於承重、抗壓、耐震、防火均符合國家CNS品質標準。

「由鉅三希」座南朝北，一望無限的巿政綠園道，是視野的王者！在城崢嶸的星盤上，恆居高位。60米巿政路，一箭直奔中科；一路直上中彰；一瞬間直達高速。

「由鉅三希」建築外觀延續由鉅一貫現代風格，線條簡單、俐落，營造都會美術館藝術中心空間意象，基地1500坪，展現地標建築的豪宅氣勢。

外觀本大樓基座採天然石材搭配高級面磚等其他材質整體設計，其他壁面是以高級面磚搭配玻璃、金屬等其他高質建材，整體質感素雅中見高貴，顯現現代主義風格。

「由鉅三希」門廳一、入口挑高大門廳及貴賓會客門區，特聘專案設計師規劃，另於店B設置管理中心暨服務台。

「由鉅三希」地坪以抿石、天然石材等依精心設計之樣式鋪設，搭配整體典雅裝潢及照明燈飾。

「由鉅三希」電梯設備

一、各棟(B3F~RF)客梯採富士達、中國菱電、大同、崇友、永大、訊達或KONE等高級品牌之變頻式微電腦省電智慧型電梯，各棟配置十七人份雙座空調舒適電梯，速度150m/min，寶貴您的時間

二、各棟(1F~RF)客貨電梯採富士達、中國菱電、大同、崇友、永大、訊達或KONE等高級品牌之17人份，速度105m/min變頻式微電腦智慧型電梯。

三、每座電梯均有監視系統及中控緊急對講系統與樓層管制讀卡系統。

四、客梯梯廂內地坪以天然石材搭配內部整體裝潢，營造高級質感。

五、客貨梯梯廂內地坪以塑膠地磚或金屬地坪搭配內部整體裝修。

「由鉅三希」電梯梯廳

一、客梯梯廳地坪採天然石材，壁面採石材、磁磚搭配整體裝潢及燈光照明設計。

二、客貨梯梯廳地坪採高級磁磚，壁面採ICI水泥漆，以維持整潔。

「由鉅三希」門窗設計

一、住宅各戶玄關門採豪華7公分厚精雕雙面鑄鋁門，搭配高級門鎖。

二、各戶外牆鋁門窗採YKK、中華、力霸、大同、信元、高峰、大誠等高級品牌氣密窗，橫拉窗並附紗窗與全套五金配件。

三、各戶窗戶依抗熱幅射節能設計考量採用LOW-E或清玻璃，另依整體外觀設計考量於必要處採灰色系微反射玻璃。

「由鉅三希」給水設計

一、社區自來水進水管設置前過濾設備。

二、集中錶位。間接式水塔供水，蓄水池採雙沉水式幫浦交替使用。

三、水箱蓋狀態訊息連至防災中心監控。

四、熱水管採壓接不銹鋼或焊接銅質披覆管。冷水管採壓接不鏽鋼或焊接銅質管。

「由鉅三希」安全警衛系統

一、壹樓門廳及地下停車場之電梯門廳入口採感應卡系統，管制人員進出。

二、地下室停車出入口採遙控或感應式安全管制。

三、停車場、車道口、電梯車廂、公設空間內依需要設監視器、連接管理室作全天候監控。

四、客廳及主臥對講機皆設置緊急按鈕，連接防災中心，以應對緊急狀況。

五、各戶可以對講機與防災中心聯絡。另於各戶大門及廚房後門及連接陽台落地門窗均設置磁簧感應器連接戶內防盜主機，外出時可自行作防盜設定，保障住戶安全。

「由鉅三希」停車系統

一、全部平面停車位，踩進出單行道系統。

二、地下室停車出入口採電動門，並設遙控或感應式門控系統。

三、地坪採整體粉光加金鋼砂或epoxy耐磨地坪。

四、汽車坡道出入口設置緩衝區及警告系統號誌，停車場獨立柱作防撞護角與警示漆處理，地下室停車位加設車輪擋。

「由鉅三希」16.5米巨大街廓大道，心靈庭園、迎賓大廳、籃球場、泳池、健身房、空中花園、按摩室、休閒蒸氣室及烤箱等公共設施。

【一樓公設】綠景庭園、景觀流水、雕塑家楊柏林作品「仲夏夜之夢」雕塑門廳、門廳會客區

【二樓公設】台電受電室及電錶室、機車停放、社區活動半戶外雙放空間、籃球場、羽毛球場

【頂樓公設】陽光曬衣場、星光平台、綠意屋頂花園

【一、二、三樓共同持分店鋪公共設施】社區多功能運動、複合式閱覽、視聽室、韻律室、健身室、游泳池、按摩室、休閒蒸氣室及烤箱。

「由鉅三希」承襲了modern art的設計, 將也是未來大家模仿和比較的高標準. 三希的地點更是讓他處於不敗之地

天際線較整齊「台中市六十米的林蔭大道，只有中港路及市政路，中港路有多處路段為舊市區，街景較凌亂，市政路則是兩側均為七期重劃區，又在開發階段，未來天際線較整齊，市容壯觀、質感高。」

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白倍誠►簡介

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