【賠售 七期最奢華氣派歌劇院就在您家 親家雲硯 高樓視野戶三面採光雙車】

【台中七期豪宅39層新古典雲端御所 高峰美景 萬眾欽羨 SRC制震地標】

【東方沉穩精神 西式古典極致為標準 帝王格局古典新地標 極致動人 走進心靈的華麗年代】

【享受美學、文學、音樂、時尚饗宴，輝映大都會歌劇院藝術文化稀有氣質 尊榮享受】

【七期豪宅銷售達人 親家建設專案經理】

【國家歌劇院世界九大地標、惠來公園、夏綠地、老虎城購物中心、禮客百貨、新光三越大遠百公司、秋紅谷公園、萬坪綠海公園、朝馬運動中心、台中市足球場走路就到】

【幸福是生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱： 親家雲硯。

◆售價： 2998萬。

◆樓層： 22F/39F。

◆格局：開放空間(毛胚格局採自行規劃)。

◆總建坪： 78.904坪。

◆主建物： 40.732坪。

◆附屬建物： 8.425坪。

◆公設： 23.081坪。

◆車位： B2平面大車位及B6機械上層車位。

◆座向： 落地窗座西南朝東北、建物大門座東南朝西北、管理室座西南朝東北。

◆管理費： 約24,069元/季繳。

建案基本資料

◆建案名稱：親家雲硯。

◆建設公司：親家建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約1084坪。

◆坪數規劃：70-110坪。

◆格局規劃：3-4房格局。

◆棟別規劃：單層六戶共用五部電梯。

◆樓層規劃：地上39樓、地下6樓。

◆總戶數：204戶。

◆車位規劃：472個車位(平面及機械都有)。

◆公設比：約32%。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆管理費：約100元/坪、車位清潔費一位300元。

◆建材配備：鋼骨鋼筋混凝土(Steel Reinforced Concrete，SRC)結構,搭配新日鐵制震壁(1樓施作8組，32樓共256組)及頂樓設立風力發電系統。

◆完工日：民國104年3月25日。

◆地址：台中市西屯區市政北一路265號。

本案特色

親家雲硯 台中新市政 大都會歌劇院  39層新古典雲端御所│SRC制震地標

地標Landmark 以東方沉穩精神，西式古典極致為標準，創造39層古典新地標，吸引企業層峰慧眼進駐，今日妝點氣質，明日足以傳世。

市政北一路有30米，加上兩側建物分別臨路退縮20米與6米，建築棟距約有56米，且「親家雲硯」為新市鎮區內最高建築，因此採光、通風，或是視野、景觀都較佳。

「親家雲硯」規劃獨棟大樓，立面鋪設白銹石等石材，外觀採古典風格，統一經由1樓大廳進出，兩側為車道出入口，出入分開，公共空間集中在1、2與屋突樓層，有足療室、雪茄館與酒廊等。3樓以上每層規劃6戶住家、4部客梯與1貨梯，一般樓高3.4米，1樓挑高8.6米，社區為零店面規劃。

以新古典外觀為主要意象，總樓高達143米，是目前區內規劃最高的豪宅大樓；為突顯古典建築的外觀價值，特別規劃挑高基座搭配華麗的列柱迴廊，延伸基座列柱的線條至天際線，如同一頂代表城市標誌的耀眼王冠，完美與台中邁向國際大城的城市意象融合。

面對30米市政北一路雍容大門，特退縮16米呈開放式廣場設計，手工精造扇貝造型雨遮，突顯古典建築的氣勢與優雅，迎賓車道禮遇主人回家動線，主要景觀面設計綠化植栽，呼應開放廣場的人性尺度。兩側建物分別臨路退縮與市政北一路的30米路寬，建築最大棟距約有56米，不僅採光、通風良好，且擁有絕佳的視野、景觀。

A、B戶臨市政北一路，規劃110坪，C、D與E、F戶分別為70與80坪，部份4、33、35與37樓為露台戶，可享4.9~31.82坪的露台空間。該案規劃毛胚交屋，另可依客戶需求提供基本配備，每坪約2萬元。

「親家雲硯」設施多元，除基本的泳池、健身房、棋牌室與閱覽室外，還有可容納約50人的宴會廳及62人座的歌劇院（音樂廳），其中又以歌劇院最為特殊，目前七期重劃區內僅該案規劃此設施，當住戶需會議報告，或想為子女舉辦小型的才藝成果展時，可直接在社區舉行，不需在外租用場地。

大廳Lobby特以精品思維訂製紅銅金屬造型版，打造雲硯Lobby的迎賓格局，挑高大器的黃金比例，恰如其分展現層峰者的生活內涵。

宴會廳Banquet hall在此規劃藏酒、品酒、宴客、社交等功能的頂級宴會廳，滿足禮賓酒宴、商務會議與特殊節慶的需求。

空中酒廊39層頂樓規劃Sky Lounge，搭配同層規劃的雪茄館、棋牌室，擁抱新市政中心最美的夜景，高度氣勢令人欽羨。

演藝廳Performace Hall以歐洲貴族「音樂沙龍」為構想，在此享受美學、文學、音樂、時尚饗宴，輝映大都會歌劇院藝術文化稀有氣質。

「親家雲硯」位於市政北一路，基地面積約1084坪，坐落於七期重劃區內的新市鎮區塊，臨近新光三越、老虎城購物中心、大都會歌劇院、綠園道公園與多家飯店，雖然區內生活機能尚未發展成熟，但步行約10分鐘，可達黎明路二段或朝富路商圈。

新市鎮最高住宅過去受到法規的限制，七期重劃區內建物高度以100米為限，且重劃區內建案基地面積多在500坪上下，建築高度也難超越100米。「親家雲硯」基地完整方正，面積高達1084坪，才有辦法設計出樓高達143米，39樓高的建築，不僅是七期重劃區內少見超過百米的高樓建築，也是目前新市鎮區內最高的住宅。

為了彰顯「親家雲硯」帝王格局，建築師特別以保值的古典建築概念，打造挑高基座搭配華麗的列柱迴廊，延伸基座列柱的線條至天際線，從遠處就可看到耀眼的高層地標建築。

手握台中7期數千坪用地的台中老牌建商「親家建設」，首次以帝王格局打造時尚新古典豪宅－「親家雲硯」，基地坐落於30米市政北一路濃蔭大道與惠來路口，加上市議會十字綠園道的大氣與寧靜，散步100公尺即可到達大都會國家歌劇院，堪稱台中七期新市政中心最適合居住之路段。

「親家雲硯」緊鄰大都會歌劇院、秋紅谷廣場、新市政大樓與新光三越百貨特區，在39樓可盡覽七期風情，在此掌握台北信義區核心經驗，享受國際規格藝文饗宴，收藏市政北一路最美風景，擁抱綠意、休閒、時尚、品味最大價值。

以「精品美學．尊榮享受」概念打造的「親家雲硯」接待會所，位於台中7期新光三越、大遠百間，已辦過音樂會、藝術展、名模走秀、名錶展、品酒會和阿基師帝王饗宴等，不僅成為許多名人、企業主交流聚會的最佳場域，今年5月更是評選為第64屆世界不動產年會Young Member Party主場地，並由親家建設董座張志豪親自接待來自全世界不動產產官學界人士，介紹台灣台中獨有的豪宅銷售模式，交流經驗。

而會所的宴會廳，則以1：1原型呈現未來社區宴會廳的樣貌，LOUNGE、宴會廳兩大功能為主軸，規劃藏酒、品酒、宴客、社交等功能，甚至特別規劃鐵板燒區，讓親家建設貴賓實際體驗在此用餐、宴客的頂級服務，成為許多層峰人士的首選焦點。

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5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印

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