【市政101】

【港洲建設專案經理 七期豪宅銷售達人】

【七期黃金地段 極致奢華享受】

【秋紅谷生態公園、世界九大地標國家歌劇院、新市政中心、百貨旗艦、公園綠地一次享有】

【幸福是生活中的一種習慣】

建案基本資料

◆建案名稱：市政101。

◆建設公司：港洲建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約615坪。

◆坪數規劃：25-40坪。

◆格局規劃：1+1-2房格局。

◆棟別規劃：標準層2~9樓14戶，10~15樓11戶，均共用3部電梯。

◆樓層規劃：地上15樓(層)、地下3樓(層)。

◆總戶數：172戶。

◆公設比：約36%(公設有接待大廳、游泳池、SPA、健身房、瑜珈教室、Lounge bar..等頂級奢華公設)。

◆主要建材：RC鋼筋混凝土。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆完工日：民國96年3月。

◆地址：台中市西屯區河南路三段。

本案特色

港洲建設「市政101」位於7期重劃區河南路、Tiger City購物中心對面，至新光三越百貨步行5分鐘。規劃精品商務小豪宅，1樓均為公設，2樓以上規劃1+1或2房產品，每戶衛浴至少2面採光，採大面落地窗。

交通便利

港洲建設「市政101」位於7期河南路三段131號，Tiger City購物中心對面，鄰近大都會歌劇院，步行5分鐘可至新光三越百貨。河南路往南轉市政路可上中彰快速道路，車程2分鐘，河南路北轉中港路上中港交流道車程亦2分鐘，高鐵烏日站車程約15分鐘。北側戶型鄰惠順停車場，享有80米永久棟距。

衛浴採大面落地窗

基地面積615坪，採零店面規劃，門廳及車道設於河南路。門廳挑高7米，公設包括多功能商務區、會議室、休息區、健身房、有氧健康室、瀑布景觀池、無邊際4水道游泳池、蒸氣室、SPA水療池及自助式洗衣房等，集中在1樓及1樓夾層，2樓以上為住家，公共空間裝設led燈具感應裝置，可節能、省電。

標準層2~9樓14戶，10~15樓11戶，均共用3部電梯。規劃商務住宅，為1+1或2房產品，5樓戶型有4~5坪的陽台，主力產品為25、28、38坪。每戶大門採用電磁感應鎖，室內設one touch開關。

港洲市政101擁有近2百戶數，是為大型的社區規劃模式，其優勢在於大戶數可為社區帶來一定的活絡程度，並且因鼎盛的戶數，能有效推動及完善社區周邊的生活機能，是為一般中小型社區無法比擬的條件。

港洲市政101採用RC鋼筋混凝土作為主結構之建材，建材具有剛硬的特性，在搖晃擺動時位移度低，能有效利用剛硬的材質吸收作用力，為大樓提供了穩健結構，確保住戶們有個安心的居住環境。而外牆部分，港洲市政101使用二丁掛作為大樓外部裝飾使用，如此更是提升其大樓在外觀上的美感與質感。

港洲市政101除了提供一般的停車位及安管服務，同時提供多樣化的社區公共設施，使住戶即使在不離開社區的條件下，仍然能夠滿足住住戶們平日的休憩及身心需求。

港洲市政101鄰近了興建中的捷運綠線，住戶們日後前往台中市各區域都相當便捷。同時，港洲市政101亦鄰近了中山高、東西快等重要交通幹道，聯外交通相當發達。港洲市政101擁有了交通上的絕佳優勢。

港洲市政101位於台中市的七期，其政商集中的地理環境，為港洲市政101帶提供了莫大的利多優勢。港洲市政101鄰近台中市政府大樓、大台中歌劇院等大型政府公設，符合「跟著大型公設買房」的投資原則。同時，港洲市政101亦鄰近了新光三越、老虎城及遠東百貨等高品質商戶，附近商業發達，為港洲市政101提供了「商業區帶動房價」的利多優勢。因著社區的雙重利多特質，市場相當港洲市政101較不易受景氣影響，擁有了良好的保值能力。

而隨著近年來「城市擴大化」的趨勢影響，台中市政府近年來積極推動「軌道交通」於綠線的烏日文心北屯線將有1/3線路覆蓋在七期及五期重劃區上。市場預期烏日文心北屯線一旦完工，將對七期重劃區的房價有帶動上揚作用。港洲市政101既有「軌道交通」的趨勢利多，同時又有大型公設及商業區的優勢，其增值潛力不言而喻，是近年來投資台中時，必須多加關注的產品。

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永慶小白(白倍誠) ►簡介

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