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中國時報【陳宥臻╱台北報導】
台灣人投資海外不動產,日本關西受到矚目!信義房屋旗下的日本信義在2009年進入日本關東後,昨宣布跨入關西地區、成立大阪支店,並與日本全球七大不動產(Major 7)之一的東急不動產株式會社合作,一口氣推出大阪和京都兩大個案,預計2017年可以挹注日本信義總銷近60億日圓。
根據日本信義統計分析,國人在日本置產的熱度依舊,前往日本看屋人潮增加。日本信義社長何偉宏表示,日圓上漲但投資日本的穩定度還是吸引國人看房,像是日本信義去年接待台灣人到日本看屋有2100多組,但今年1至9月,已經有2200組,超過去年組數。
日本信義6年來累計成交件數近2000組,總銷金額超過1200億日圓,大約是新台幣372億元。
日本信義看準台灣人對關西如大阪、京都的房地產具濃厚興趣,因此也與東急不動產合作,對國人推出大阪「BRANZ TOWER」以及京都「BRAZA京都御所西」。
大阪「BRANZ TOWER」是地上38樓建築,明年11月下旬完工,共有276戶,距離地下鐵「本町」站步行1分鐘。坪數17至26.8坪,總價新台幣1300萬元至3400萬元。
京都「BRAZA京都御所西」則是地上7樓的和風建築,總戶數38戶,距離地下鐵烏丸線「今出川」站步行3分鐘,坪數15至28.7坪,總價帶是新台幣1300萬元至3400萬元。
何偉宏舉例,日本信義的台灣客人也有賣掉關東的資產轉買關西地產,關東投資不到5年房價漲幅25%,且匯率也漲。何偉宏表示,若是租金投資報酬率,關西大約是5%,關東是3.5%左右。台灣人赴日本買房大多還是找台資銀行貸款,貸款成數大約5至6成。
(中央社記者黃兆平紐約6日專電)美網公開賽,台灣女網好手詹詠然和塞爾維亞的辛蒙尼奇今天在混雙8強打出逆轉勝,晉級4強。她歸功於昨天充分休息及賽前勤練搭配默契並佩服隊友的過人體力。
詹詠然和辛蒙尼奇(Nenad Zimonjic)以1比6、6比3、13比11,驚險擊敗第2種子、哈薩克女將席薇多娃(Yaroslava Shvedova)和巴西的索亞瑞斯(BrunoSoares)。讓詹詠然成為美網賽事唯一進入4強的台灣選手。
面對今天的勝利,詹詠然歸功昨天充分休息及賽前再次練習搭配默契。事實上,今天賽前,詹詠然與辛蒙尼奇勤練了2小時。
詹詠然說,「我就知道,搭檔昨天叫我休息一天,今天一定沒好事..狠狠的練了我快兩小時,我破盤衣服全濕,他大概就只是剛出汗....哪有人40歲體力還好成這樣的....」。
詹詠然說,「今天現場風很大,天氣因素給比賽帶來很多不同可能性,第1盤我們沒有掌握得很好,但在第2盤開始我們慢慢掌握了節奏,很謝謝搭檔一直激勵我,讓我很放心大膽做想做的」。
在第3盤最後拿下比賽那一刻,詹詠然說,「我們兩個都很興奮!」近1700位粉絲在臉書上按讚,連治療她運動傷害的中山醫院院長吳濬哲也留言說「太棒了!」
賽後詹詠然分析,從首盤狀況不好調整到最後變得主動,「這對搭檔搭配之間來說是最棒的地方」,下一場也會繼續努力,同時不忘感謝今天現場加油和緊盯比數的朋友們。1050907
下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社記者吳家豪台北13日電)第 2屆海峽兩岸廣電影視文化展今天正式展開,台灣影視IP開發業者鑫盛傳媒指出,目前中國大陸電視劇市場已是「IP為王」,鑫盛持續看好兩岸電視劇的市場表現。
此次論壇邀請眾多兩岸影視重量級傳媒,包括樂視、愛奇藝、優酷土豆等。鑫盛董事長羅法平也受邀探討「兩岸影視交流合作之問題與癥結點」議題。
羅法平表示,隨著兩岸消費者偏好隨選內容的服務方式改變,「內容為王」成為娛樂媒體產業的核心價值,尤其以真正具有開發價值的IP(智慧財產)更是難能可貴,透過此次文化展與兩岸影視市場交流及接軌,將有助於台灣娛樂媒特惠體產業擴大營運規模,創造產業快速發展的前景。
羅法平強調,鑫盛是台股影視文創類股中,極少數具有兩岸三地影視IP多元化開發成功經驗的業者,藉由與合作夥伴長年來建立的產業上下游垂直整合模式,不但在挑選IP上會根據作品與作者粉絲數、影劇市場流行與熱門話題等多項大數據指標篩選,並能夠將手中IP授權經過有效控制拍攝時間與預算下,製作電視劇與網路劇等IP作品發行。
羅法平說,鑫盛未來將持續把IP作品極大化,從電視劇、網路劇進軍綜藝節目市場,創造多贏局面。
鑫盛指出,目前中國大陸電視劇市場已是「IP為王」,自製IP影劇作品呈現驚人的銷售成長表現,在2015年中國大陸電視劇播出共395部,網路劇則已經達到379部的水準,預期2016年網路劇不但有機會進一步超越電視劇的數量,市場規模更可望到達人民幣521億元(約新台幣2461億元)的水準,成為中國大陸影視產業最具爆發力的成長動能。
鑫盛持續看好兩岸電視劇的市場表現,《密室的羅生門》、《重紫》、《早安凡小姐》等IP作品已陸續啟動開發。此外,由兩岸當紅藝人隋棠、唐嫣、宥勝等人演出的作品《麵包樹上的女人》訂於17日起在中天綜合台播出,預估將持續挹注下半年整體營收。1051013
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