（圖片取自 PEXELS 網站）

記得最初是菜鳥包租公時，出租了 2 年才發現電費每年都貼錢，那時花了 2 個月才找出原因，在此分享，

以分租套房為例，幾個套房共用一個台電電錶，每個套房會有一個私人電錶，做為每月計算電費之用，如下以某套房 ROOM01 為例。
方法 一
1. 所有套房私人電錶上月使用度數，為：A
2. 台電電錶上月使用度數，為：B
3. 套房私人電錶（ROOM1）上月使用度數，為：C
ROOM01 使用度數為： C + （B-A）X（C/A）
電費 = 使用度數 x 4.5 （4.5元/度）或 5 （5元/度）。

方法 二
3. 套房私人電錶（ROOM1）上月使用度數，為：C
電費 = 使用度數 x 6（6元/度） 或更高，如此可能也不會貼錢。

帶看分租套房時，總是會把電費的算法先說明清楚，簽約時會附一張計算的公式及表格在合約中，以下租客是常問的問題，
1. 電費怎麼算？
ANS：私人電錶的度數 加上 台電與所有私人電錶的差額（依比例分攤）。
2. 有含公共電嗎？
ANS：有，使用者付費，這就是在 台電與所有私人電錶的差額 的一部份，依個人使用狀況，幾度到十幾度都有可能。
3. 為什麼收“到” 4.5 或 5 元/度？
ANS：若這問題在帶看或簽約時詢問，我大概就想放生，基本上分租套房 4.5 ~ 5 元/度應算合理價，主因是數間套房共用一個台電電錶。

若以整層租賃為例，這物件只有一個台電電錶，處理起來相對簡單，台水台電都由租客自行繳納，房東不需要去算每月電費的度數，這就不會有貼錢的狀況發生了，但仍要注意退租時，台水台電結清的規則為何？且是否結清？

最初分租套房的電費會貼錢，就是直接以私人電錶計算電費，每年都貼 3000 多元，俗話說不經一事，不長一智！最後，我相信每個租賃物的狀況都有所不同，還是要年年檢視電費費用，再來調整一度電要收多少錢為上策哦！