逢甲商圈 包租公金雞母

2010/06/29

經濟日報╱記者宋健生／台中報導

儘管政府祭出打房措施，但房仲業最新調查指出，全國知名的逢甲夜市商圈，套房租金投報率依舊維持在6%至10%的高檔，透天店面也有2.5%至3%的投報率，而且增值空間持續上升，是現階段投資的首選。

最近，逢甲商圈就出現不少台北投資客的身影，福星路上一間透天店面，屋主最初以2,700萬元購入，今年初才以3,200萬元賣出，結果最近又被台北投資客以3,900萬元買走，短短半年增值逾二成。

逢甲商圈的魅力如何，如果在搜尋引擎Google鍵入「逢甲夜市」，不到0.24秒就可搜尋到約41.4萬項符合的查詢結果，顯示逢甲夜市的驚人魅力。

逢甲商圈以逢甲大學為中心點向外延伸，東到逢大路、南達中港路、西抵黎明路、北至福星北路。商圈內有逢甲大學與僑光技術學院共3萬多名學生，學生的食衣住行完全在這裡解決。

每逢假日，逢甲商圈單日至少湧進10萬人次遊客，萬頭鑽動的人潮滾滾而來，也帶動商圈活絡發展，業界預估，此區消費年營業額超過100億元，為台中超級金雞母，連帶也吸引不少投資人的目光。

信義房屋逢甲福星店主管林值瑋指出，人潮帶動錢潮，讓原本在地的投資店面、收租套房更為搶手，以黃金透店面為例，越是接近逢甲大學越是增值，正福星路、逢甲路上的店面一戶難求。

目前，此區店面租金的投報酬率約2.5%至3%，比銀行定存利息為優，最重要的是還可增值，成為台北客心目中不錯的投資標的。另外，低利率時代、貸款買房抗通膨，想擁有比銀行定存更高的投資報酬，林值瑋建議可以投資套房來當「包租公」。以逢甲地區為例，房屋新舊及所備配的家具家電不同，租金投報酬率在6%至10%間。

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