v外移購屋潮 北市內湖區最賣
外移購屋潮 北市內湖區最賣
A09版+記者馬婉珍／台北報導
雖有打房衝擊，但北市房市交易仍穩健成長，過去北市各行政區中，幾乎呈現中山區獨強的情勢，現在卻因市中心房價高漲，掀起外移購屋潮，因此包括買賣移轉件數、成交件數增幅等，分別以市郊的內湖區、萬華區奪冠，市中心堪稱賣座王的中山區、大安區等，現已拱手換人。
根據台北市政府公布的5月份買賣移轉件數為5,979件，較4月增加8.6％，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮發現，目前最賣座的地區已出現微妙的變化，過去北市單月成交量最大的區域，幾乎都是由中山區包辦，但今年以來內湖地區快速崛起，已經連續2個月成為北市成交量最大的區域，而單月漲幅最大則是萬華區成長55.1％，足見「外移購屋」的現象明顯。
蘇啟榮指出，北市各行政區的成交量，以往幾乎是中山區獨強的態勢，但受到小套房成交量能縮減，中山區成交量不易增溫，相較之下，內湖地區的重劃區新成屋逐漸完工，內湖捷運線正式通車也持續吸引買方進駐，北市賣座王的排行榜，已連續2個月由內湖區奪下且5月份內湖區成交件數達964件、接近1,000件的大關。
根據信義房屋內部成交資料顯示，內湖近期的交易狀況，以東側的東湖地區最穩定，信義房屋東湖店店長譚隆華指出，東湖介於汐止、南港與內科的中間，與內科或南港經貿園區相比，距離相去不遠，但房價卻有明顯落差，因房價較低，生活機能成熟，又有學區及捷運站等優勢，持續吸引首購族進駐。
而5月份的買賣移轉件數增幅最多，是萬華區成長55.1％，永慶房屋研展室協理黃增福分析，萬華區受惠於萬大線確定在今年2月經行政院核定實施，有交通建設題材利多加持，房價也相對較低，區域內以青年公園周邊的中古住宅表現最為看好，捷運萬大線周邊的產品，指名度也相當高。
月增排名第2名的是南港區，蘇啟榮認為，南港區受到華固建設「天匯」高價熱銷的激勵，一手屋市場推升二手屋的買氣，經貿園區內新成屋交易狀況佳，同時329檔期銷售成績亮眼，對於成屋市場也有助攻的效益，以現況推估近期房市，價量仍以持平機率較高。
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雖有打房衝擊，但北市房市交易仍穩健成長，過去北市各行政區中，幾乎呈現中山區獨強的情勢，現在卻因市中心房價高漲，掀起外移購屋潮，因此包括買賣移轉件數、成交件數增幅等，分別以市郊的內湖區、萬華區奪冠，市中心堪稱賣座王的中山區、大安區等，現已拱手換人。
根據台北市政府公布的5月份買賣移轉件數為5,979件，較4月增加8.6％，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮發現，目前最賣座的地區已出現微妙的變化，過去北市單月成交量最大的區域，幾乎都是由中山區包辦，但今年以來內湖地區快速崛起，已經連續2個月成為北市成交量最大的區域，而單月漲幅最大則是萬華區成長55.1％，足見「外移購屋」的現象明顯。
蘇啟榮指出，北市各行政區的成交量，以往幾乎是中山區獨強的態勢，但受到小套房成交量能縮減，中山區成交量不易增溫，相較之下，內湖地區的重劃區新成屋逐漸完工，內湖捷運線正式通車也持續吸引買方進駐，北市賣座王的排行榜，已連續2個月由內湖區奪下且5月份內湖區成交件數達964件、接近1,000件的大關。
根據信義房屋內部成交資料顯示，內湖近期的交易狀況，以東側的東湖地區最穩定，信義房屋東湖店店長譚隆華指出，東湖介於汐止、南港與內科的中間，與內科或南港經貿園區相比，距離相去不遠，但房價卻有明顯落差，因房價較低，生活機能成熟，又有學區及捷運站等優勢，持續吸引首購族進駐。
而5月份的買賣移轉件數增幅最多，是萬華區成長55.1％，永慶房屋研展室協理黃增福分析，萬華區受惠於萬大線確定在今年2月經行政院核定實施，有交通建設題材利多加持，房價也相對較低，區域內以青年公園周邊的中古住宅表現最為看好，捷運萬大線周邊的產品，指名度也相當高。
月增排名第2名的是南港區，蘇啟榮認為，南港區受到華固建設「天匯」高價熱銷的激勵，一手屋市場推升二手屋的買氣，經貿園區內新成屋交易狀況佳，同時329檔期銷售成績亮眼，對於成屋市場也有助攻的效益，以現況推估近期房市，價量仍以持平機率較高。
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