2021-05-07 11:50經濟日報 記者游智文／即時報導

(示意圖)

樂屋網表示，政府打炒房動作頻頻，屋主拋售新建案的數量，從去年第4季起顯著增長，尤其是台中市、台南市等區域，光今年4月增加的物件數，就已經超過之前一整季的新增物件數。樂屋網分析，這波賣壓可能持續到今年6月底，買方可趁此機會進場，大膽議價。

樂屋網統計近期自家網站，屋主拋售預售屋和新成屋的件數，六都除了台北市，其餘皆增加；新北市去年第4季新增239件，今年第1季新增562件，但光是4月就增加了347件，遠遠超越去年第4季整季新增的件數；桃園市今年4月新增72件，也相當於第1季的62%。

台中市去年第4季新增近898件，今年第1季新增1246件，4月更是大增801件，達到第1季的64%。

台南市更是明顯，去年第4季新增53件，今年第1季大增229件，4月更暴增309件，遠超過前一季。

高雄市4月新增205件，也相當於第1季的62%。

樂屋網分析，去年10月底，內政部與消保處、地方政府大動作稽查預售屋，隔月連同公平會再度發動稽查，同年底，央行公告擴大選擇性信用管制，一連串的措施新建案市場人心浮動，約從今年1月起，屋主開始拋售預售屋、新成屋住宅。

今年3月，房地合一2.0草案出爐，將預售屋納入打擊範疇，等同預售期間就開始適用重稅稅率，待成屋後又要重新起計重稅閉鎖期，無疑是對預售屋的加重打擊；該案於4月9日三讀通過，當月更有大量的屋主將預售屋、新成屋在中古市場上拋售，顯見殺傷力之大。

由於房地合一與實價登錄的升級版，都預計今年7月上路，樂屋網分析，政策上路前，市場上拋出的新建案數量，還有機會往上飆升，對買方而言也是增加更多選擇，買方可趁此時進場觀察比較，更有機會找到自己理想的房子。

本文來源出處: 經濟日報 報導

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※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

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