房屋標準單價 彰化金門37年未調(不動產買賣#持分#土地#公設地0912-913923高仕陳總)
2021/03/19 05:30
調整稅基 才能因地制宜
〔記者巫其倫／台北報導〕各界關注「囤房稅」議題，財政部長蘇建榮認為，不應只看稅率，從稅基調整才能因地制宜。不過，根據財政部公告，房屋稅稅基的「房屋標準單價」，多數縣市近年少有調整，尤其彰化縣、金門縣近37年來都沒調整過。
房屋稅稅額以房屋評定現值乘以稅率計算，而房屋評定現值牽涉房屋標準單價、折舊率、地段率等，根據現行規定，房屋標準單價每3年重新評定一次。
過半縣市上次調整已6、7年
蘇建榮日前表示，許多縣市多年未調整稅基，財政部會慢慢給地方政府壓力，公布各地方政府狀況，讓社會公評。不過，檢視財政部公告資料，各縣市並未依實際情況合理調整，全國一半縣市前一次調整稅基大多是在2014、2015年，至今未再有調整。
直轄市調幅不小 北市最大
財政部以「與1984年標準單價比較之平均調幅」顯示近年調整情形，其中，金門縣、彰化縣至今仍沿用1984年的房屋標準單價，等於是近37年來都未調整。據了解，在財政部督促下，今年金門縣、明年彰化縣預計都會調整。
台北市調幅則最大，最近一次調整，與1984年比較漲幅達128%；其餘直轄市近年調幅也不小，高雄市漲幅達81%、新北市達80%、桃園市與台中市各60%、台南市達58%。
現行「囤房稅」最低稅率1.5%
另，現行房屋稅規定，住家用的「自住」限3戶、稅率1.2%；第4戶起為「非自住」，稅率最低1.5%、最高3.6%，地方政府可自行設計課徵方式，即「囤房稅」。
根據財政部資料，目前17縣市採最低1.5%稅率，僅台北市、桃園市、新竹縣、連江縣、宜蘭縣等5縣市提高稅率；其中，台北市採階梯式稅率，非自住2戶內課2.4%、3戶以上課3.6%；桃園市一律採2.4%課徵，新竹縣一律課1.6%。
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本文來源出處: 自由時報 報導
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