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2021-03-09 10:19:54房屋陳總仔

政院急轉彎喊修囤房稅(不動產買賣#持分#土地#公設地0912-913923高仕陳總)

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2021-03-09 02:33經濟日報記者鄭鴻達、翁至威／台北報導

行政院昨（8）日起與民進黨籍立委溝通「房地合一稅」修法內容，初步決定採取個人與法人持有兩年內稅率45%、三到五年內稅率35%方案；據悉，為了回應在野黨「囤房稅」之訴求，政院也改變策略，將提出「健全房屋稅」（囤房稅）相關修法草案；兩案最快在本周四行政院會中討論通過。（延伸閱讀：重手打炒房短期持有定調五年）

行政院研議房市健全方案，據了解，為因應新會期委員會即將自3月10日（周三）開始，財政部、內政部昨日受民進黨團邀請，與黨籍立委們溝通「房地合一課稅精進方案」、「房屋稅」相關修法討論，討論修法對策。

據了解，財政部討論時所提出「房地合一課稅精進方案」的房地合一稅有兩個版本，個人持有部分，45%稅率部分，方案一、二持有期間都定為二年以內。在35%稅率的級距，方案一為二至五年，方案二縮短為二至四年；20%稅率級距，方案一為五至十年，方案二為四至十年。

據透露，行政部門修法方向傾向較嚴格的方案一，亦即將短期持有的定義設為「五年內」，並於45%、35%較重稅率部分，讓營利事業與個人都適用相同稅率，杜絕自然人藉由差別稅率，改由設立營利事業短期買賣房地為，規避高額稅負。

此外，本次行政部門也與民進黨黨團立委討論到「囤房稅」修法時，評估包括時代力量、台灣民眾黨、國民黨均有提《房屋稅條例》草案，若行政院不提版本，在委員會討論時，恐陷於被動，因此也請財政部研議提出相關「囤房稅」版本。

據悉，行政單位將「囤房稅」定義為「健全房屋稅」，而經過黨團立委與財政部討論後，評估行政院最快可在本周四提出兩項修法草案，在此之前，財政部要先將修法版本提出給黨團討論，後再由行政院定調。

根據行政院與黨籍立委溝通修法內容，「房地合一稅」修法評估稅收影響共達6.16億元；預估影響土地增值稅減少217.62億元、契稅減少26.13億元。並對相關產業與從業人員產生程度不一的衝擊。

行政院發言人羅秉成表示，據他所知，民進黨團確實昨日有邀請行政部門進行打炒房相關政策討論，有關提案是否會在周四排入院會，期程尚未確定，但確實有討論到房地合一稅，相關修法草案版本，仍以財政部最後提出為主。