2020-08-05 23:59:49聯合報 記者江婉儀／新北報導

新店十四張地區新成屋不多，房地產業者認為，屆時完工後將以新大樓為主，有助吸引青年族群進駐，房價可能與央北重劃區差不多。業者提醒，未來物件會越來越多，想下手的民眾可多看多比較，避免過度追高。

新店十四張B單元區段徵收案配合都市計畫今年底審定，預計2021年底公告區段徵收、2022年上半年開工、2024年下半年完工。

新店央北重劃區。圖／新北市府提供

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析表示，十四張B單元完工後將提供新店購屋人一個新的區域，因為目前新店區域換屋選擇不多，未來也能帶動新店房價，若以央北預售屋為例，一坪可落在60至70萬元。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，近期最火熱地區是新店央北重劃區，很多新案件普遍價格都落在1坪60萬元以上，以區域來說是相對高價，普遍成交行情則落在1坪50萬元以上。

陳傑鳴提醒，這2年市場目光焦點都在十四張地區，價格相對來說比較高，民眾如果看好環狀線通車後要買房，不要過度追高，目前捷運新店線沿線熱門捷運站點，周邊普遍價格約在1坪40至50萬元，如果是新屋是1坪50多萬元，相對擁有較好的商圈機能。

他說，十四張跟央北地區都算新興區塊，整體區域環境跟生活機能尚未成形，但成屋價格跟成熟商圈差不多，房市陸續有很多案件湧出，民眾應多看多比較，避免過度追高。

※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

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