2020-07-01 11:10:59房屋陳總仔
數據放大鏡 汐止工業區行情解密(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)
日期：2020-07-01 取自:MyGoNews報導
數據放大鏡 汐止工業區行情解密
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】汐止地政事務所分析近2年(2018-2019年)實價登錄資料，汐止工業區成交量整體呈現量縮現象，而觀察成交價格，新成屋上漲、中古屋呈現下跌，汐止工業區為早期開發區域，近年除新台五路新建廠辦開發釋出較大供給量，其餘多為屋齡較老舊的工廠或低樓層廠辦，較難滿足現今傳統工業持續轉型的設廠需求，使得移轉量減少，但外觀設備新穎的新建廠辦仍受市場青睞，反映在成交價格的穩定上揚。
進一步分析熱門成交工業區地點，以新台五路廠辦大樓最受歡迎，2年移轉207件，平均成交價每坪28.6萬元，其地點緊鄰汐科火車站及北二高，聯外交通便捷，大型廠辦聚集而有群聚效益，受歡迎程度居次的是社后工業區，2年移轉29件，平均成交價每坪23.8萬元，該區以小型傳統加工廠為主，與南港僅一橋之隔、距東湖僅車程5分鐘，交通區位甚佳，另大同路三段工業區及樟樹灣工業區移轉量則較為零星。
汐止地政事務所黃美娟主任表示，汐止區鄰近台北市及基隆市，區內有汐科、汐止、五堵3個火車站、國道1號及3號高速公路，聯外交通便利，具有設廠的區位優勢，2019年底汐止都市計畫第三次通盤檢討案審議通過，據以推動大汐止經貿園區計畫，檢討重點包括「產業轉型、路網建構、環境整備」，在建構良好的產業發展環境下，有助於吸引產業進駐，未來發展可期。
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