中科人口倍增 大雅房市有撐(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)
隨著台積電等大廠持續在中科園區擴廠，帶動中科就業人口創新高。圖／曾麗芳
隨著台積電、巨大集團等產業龍頭大廠持續在中科擴廠、與成立全球營運總部，以及台商返台帶動的投資潮，中科就業人口近十年翻倍成長，帶動園區周邊房市的租屋與購屋需求。
尤其是緊鄰中科的大雅區，因生活機能完善，包括坤悅、久樘、惠國、藍鵲、馨雅、晟溢、鉅邑、青城、鼎佳等建商搶進推案，且案案熱銷，在剛需購屋市場支撐下，大雅房市看俏。
根據中科管理局網站公布資料，中科旗下五大園區截至今年6月，從業人員合計有5萬1,621人，較5年前增長六成，若與十年前相較，更是激增1.2倍，單是台中園區就占了近4萬人；預估中科園區在台積電新廠、巨大集團全球企業總部陸續啟用後，2020年總就業人口數上看5.5萬人，成為支撐大雅區房市的關鍵。
台中市建築經營協會理事長邱名仕指出，在中科園區持續蓬勃發展，以及進行中的台中國際機場門戶計畫助攻下，大雅房市買氣不墜，也因此成就了不少大雅推案王。例如深耕大雅房市多年的久樘開發，以及藍鵲、馨雅、晟溢等在地建商續案不斷，顯示大雅房市的需求量不小。
其中，坤悅「雅樂」案產品規劃24至40坪、二至三房，總銷約9億元，坤悅為迎合中科人的喜好，打造現代科技感的建築風格，二房總價700萬元起、三房總價1,200萬元起，3月進場至今已熱銷逾六成。
另外，久樘開發看好大雅區發展，多年來陸續推出「美夢成真」、「美麗人生」、「久樘豐采」、「久樘禮讚」與「久樘法國莊園」等透天別墅案；大樓案則有「久樘好雅」及「童畫」系列。久樘今年第二季在大雅區大林路推出新案，打造渡假感童話宅，產品為二至三房，鎖定年輕小家庭與白領上班族。
除了大樓預售案外，大雅區今年透天別墅案不少，例如在大雅區推出超過20個透天案的馨雅建設，今年續推「馨傳圓滿No.18」，總戶數27戶，每戶總價1,728萬元起，總銷4.5億元；藍鵲建設推出「藍鵲嘉德堡」透天案，每戶總價約1,700至2,300萬元。
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