屋主想拉拉不動 板橋、北投房價連二季下跌
屋主想拉拉不動 板橋、北投房價連二季下跌
2018-11-30 10:26經濟日報 記者游智文╱即時報導
新北投 記者游智文／攝影
實價統計顯示，大台北今年多數行政區電梯大樓房價有漲有跌，僅北投、板橋例外，已連二季下跌，北投跌8%較重，板橋均價從每坪43萬修正到41萬元，跌幅約3.4%。
另一引人注意的是南港，今年第3季平均房價每坪59萬，較上季大增6萬元，單季漲幅逾一成。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，大台北各地今年房價多呈盤整，新北市主要行政區也都是漲漲跌跌，房價稍高就回修，下跌一點就有人接手，房價再度上升回穩。
台北市僅北投區走勢不同，今年第3季電梯大樓房價每坪約44.2萬元，已連跌二季，較第1季下跌8%。
謝志傑分析，北投區今年第1季均價達48萬元，直逼5字頭，第3季成交單價超過50萬元的筆數僅占32%，較第1季少了10個百分點，顯示高價屋買氣減弱。
目前北投以新北投站周邊區域買氣較佳，主要是新北投站為捷運支線，房價比較實惠，吸引首購族進場購屋。
新北市方面，僅板橋區連兩季下跌。
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，雖然板橋江翠北側重劃區破盤戰暫告停火，新建案同步力求拉高房價，但民眾接受有限，連帶受破盤戰影響的中古屋也一樣，屋主想拉也拉不太動。
由於板橋市區屋主普遍拉價，不少購屋人轉往低價區，如溪崑地區金門街、篤行路一帶買房子，當地房價多為二字頭，因此讓板橋平均房價持續下滑。
除了北投、板橋，另一個房價表現較特別的是南港區，今年第3季電梯大樓房價約59萬/坪，與第1季相比房價增加6.8%，與第2季相比大增11.5%。
陳金萍表示，南港區今年第3季成交不少在南港經貿園區周邊的大樓，包括經貿二路、興中路、興南街、園區街都是熱門成交路段，由於屋齡相對較新，平均單價多落在6至7字頭，因此拉高區域房價。
資料來源：實價資料
https://money.udn.com/money/story/5930/3510274(本文出處)
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