2013-12-13 12:27:56房屋陳總仔

奢侈稅擴及區段徵收 航空城地主衝擊大(~轉至聯合理財網~)

奢侈稅擴及區段徵收 航空城地主衝擊大

區段徵收土地持有未逾二年出售要課奢侈稅,並溯及既往、需補稅。房仲業者認為,新政策將讓非都市計畫非農用的農地,納入課稅範圍,會打壓非都市計畫區土地短進短出的炒作行為,抑制地價飆漲過快,受影響的主要是桃園、新竹的農地投資客,特別是桃園航空城的地主會大受影響。

房地產業者指出,乍聽到此事會溯及既往時,覺得很不可思議,而且實務上,政府執行時會有難度,因為早期即已炒作土地受惠者,現在要如何查到相關資料呢?因此會觀察政府相關的配套措施。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,目前內政部已規定非都市土地開發皆採「區段徵收」的方式來辦理,不能改採其他都市計畫的方式來進行,該政策對於非都巿計畫土地影響甚巨。但不少區段徵收土地多為短期炒作,特別不少土地在特殊的利多題材下,地價基期低,預期增值幅度大,補起稅來應相當驚人。

資料來源:ttp://www.udn.com/2013/12/12/NEWS/FINANCE/FIN10/8355132.shtml

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