2010-12-18 02:22:10淑蕙
買屋前準備事項
淑蕙叮嚀 買屋前準備
一般而言，每個人在選擇區域時大多會先考慮曾居住過或熟悉的環境，不管您選擇哪裡，在選購區域上需考量的基本因素有週邊環境、價位及交通便利性等，茲說明如下：
可選擇公共建設附近，如重要幹道沿線、捷運站出口或重劃區，其增值性較高。項 目 說 明 地 段 選擇好地段，在未來需轉手或做出租用途時會較容易，如車站、公園附近等地段。 未來增值性 
人口快速增加區域，房屋之需求相對增加，增值空間亦相對 增加。 學 區 一般來說好的學區附近通常是一屋難求，而且價格往往超出市場行情。 生活機能 需考慮不要離主要商圈太遠以便生活購物之需要，另若有休閒公共設施或 附近有醫療機能等更好、更方便。
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項 目 稅 費 ( 率 ) 計算公式 契 稅 買賣： 6% 契價 ×6% 印花稅 1/1000 公契價款 ×0. １ % 登記規費 1/1000 建物核定契價 ×0. １ % 土地申報地價 ×0. １ % 過戶登記代書費 土地一筆或建物一棟：每件 9000~12000 元 設定登記代書費 一個順位 3000~5000 元 其他費用 １ . 貸款徵信查詢費 ２ . 火險費
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