工商時報 記者林佳誼／綜合外電報導

根據英國金融時報的報導指出，過去3個月間，歐洲商用不動產交 易已躥升逾4成，回升至2008年雷曼兄弟破產以後的最高水準。由此 也顯示歐洲商用不動產景氣已在復甦之中。

根據不動產顧問公司世邦魏理仕（CB Richard Ellis）資料，200 9年第4季歐洲不動產成交金額超過257億歐元，較前一季增加42％， 若與去年上半年相比，更呈現雙倍增長幅度。

由於第4季數字躍升，2009年全年歐洲不動產成交量達到700億歐元 ，但仍低於2008年的1,210億歐元。

儘管幾乎整個歐洲房市在第4季都呈現正面增長趨勢，然而其中仍 以英國為最大宗，有超過1/3的投資交易來自於英國不動產市場。去 年下半年，英國不動產投資金額較上半年成長了64％。德國房市規模 則居次，佔整體交易量的15％。

另外，中歐及東歐房市交易成長幅度最大，過去一般以為這兩塊市 場，風險會比成熟的西歐房市來得高。不過中歐及東歐房價也較低。

每年第4季向來都是不動產市場最忙碌的時刻，因為有大量交易趕 在年終以前敲定。不過世邦魏理仕認為，這股交易熱潮在進入2010年 後可望繼續維持。