【鉅亨網編譯張正芊 綜合外電】 香港去年房價漲勢強勁，地產泡沫憂慮不散。(圖: 香港旅遊發展局網站)

英國不動產顧問公司萊坊 (Knight Frank) 周一指 出，香港房價去年在全球主要房屋市場中，漲幅居冠。 消息再添香港出現地產泡沫的跡象。

根據萊坊調查，去年香港房價漲幅高達 33%，遠高 於第 2 名以色列的 22% 以及第 3 名挪威的 16% 房價 漲幅。此外在調查涵蓋的 37 個國家市場中，多達 20 個國家去年房價走揚。

去年各國政府相繼祭出低利政策及刺激經濟措施， 成功協助房價止跌或跌勢減緩。至於香港房價勁揚，主 要來自中國需求強力驅動，國際貨幣基金組織 (IMF) 甚至於去年 11 月呼籲政府採取行動，降低市場過熱情 況。

萊坊房市研究主任 Liam Bailey 表示，過去 12 個月當地市場過熱情況不僅出現在房市，股票及商品價 格也大漲。他指出，在香港及中國東部沿海較快速發展 的城市等地區，新的資產泡沫正在發展中。

香港行政長官曾蔭權去年 10 月在年度政策報告中 指出，當地房價漲勢已掀起資產泡沫憂慮。不過上周他 向香港議會表示，目前並無「明顯的 (地產) 泡沫」。

另外根據萊坊調查，去年美國房價已恢復至較穩定 水準；杜拜房市則以價格跌幅高達 42%，表現居末。而 愛爾蘭、西班牙及英國的房價，則仍較當地平均收入高 出 15%-30%。