工商時報 曾麗芳／台中報導

台中順天建設（5525）在沉寂近1年後，近來積極進場大舉買地， 日前不僅砸下9.57億元，買下台中市八期重劃區1,230坪土地，規劃 明年第3季推出總銷金額45億元的住宅店舖預售案外，近日也規劃在 台中市北屯區推出「順天敦煌」預售案，接待中心即將完工，這是順 天今年以來第1個預售新案。

法人表示，順天建設今年因把營運重心擺在台中縣豐洲科技工業園 區開發案，目前該案銷售量雖然已經突破70％大關，預估明年第1季 即可銷售一空，但順天也因為今年沒有推出預售新案，預估前10月每 股稅後淨利約0.58元，獲利表現不如去年同期。

不過，順天手上握有台中市多筆精華土地，包括1,500坪的七期土 地，同時其位於七期的「順天市政經貿廣場」辦公大樓案，已規劃明 年第1季對外招租，目前逾80家企業表達承租意願。因此，從今年底 至明年第1季開始，順天將積極在台中市推出多樁預售案，總銷金額 預估超過60億元。

其中，預售新案的第一炮，就是位於台中市松竹路、河北路口的「 順天敦煌」，這是地上23層、地下4層的住宅店舖大樓案，總銷量約 13億元，住宅每坪單價約20萬元、店舖40萬元。

此外，順天預定明年第1季，在台中市南屯區、嶺東技術學院附近 推出「科學家」一期及二期預售案，總銷金額逾10億元；日前甫買下 位於台中市COSTCO量販店附近的八期土地，現已規劃推出地上20至2 5樓、地下4樓的住宅店舖預售案，每坪單價在25至30萬之間，店舖在 70萬至80萬之間，總銷金額約45億元。

順天不僅積極布局台中房市，明年也準備揮軍大台北地區。

目前順天正與台北某建商洽談攜手進軍台北市中正區華山都更案， 最快明年初即可敲定。