（中央社記者郭玫蘭上海2009年11月24日電）上海永慶房屋副總經理陳史翎今天預測，明年初上海市區的商品房（預售屋）價格將超過台北市區，他研判將有更多台商資金回流台灣購買房地產。
上海永慶房屋更名揭牌儀式暨記者會今天在上海四季酒店舉行，陳史翎在會中表示，台灣房地產市場比較成熟，不像上海屬於爆發式成長。
陳史翎預測，明年初上海市一般性商品房價格會超過台北市區的房價，預估將有部分台商的資金會回流台灣。
他說，早期台灣人在上海置產主要是因為房價和台北市相比較為便宜，而且有投資價值。經過最近5年的變化，上海市場是「大漲小跌」，除了政策的壓抑外，上海房地產很難跌下來。
陳史翎說，最近這兩年台灣豪宅突然出現熱銷，從成交的客戶資料來看，很多是台商資金回流，這是台商衣錦還鄉現象。其中價格是主要因素，感覺台北市房價「性價比」拉高，未來這個趨勢會一直持續。
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