五師買套房 優惠不縮水

( 2009/11/22 09:00 時報資訊 )

工商時報 高佳菁／台北報導

民營行庫不看好套房市場，原則上不承作，但老行庫則搶著貸，對 於捷運附近的套房，不僅貸款成數不減，房貸利率也不加，完全比照 一般房貸客。

一般老行庫對於套房的定義，多數跟民營行庫一樣是以15坪以下做 為基準，不過，台企銀的規定則寬鬆一些，1房1廳及20坪以下才算套 房，而彰銀則是以所有權狀登記面積未超過15坪或超過15坪但主建物 登記小於10坪。

彰銀表示，原則上套房的貸款成數會比一般房貸再少2成，利率也 會比一般房貸高，但實際利率與成數則由分行自行決定。

不過，只要套房座落在A級區，包括台北縣市、台北縣轄市及台北 縣已完工捷運站附近的套房且貸款客戶符合年所得100萬元以上；上 市櫃、私立教職員年薪70萬元以上；會計師、律師、公職人員、公教 、公營、醫療、軍公教等，銀行將這群客戶列為A級客，貸款成數完 全可比照一般房貸；若不是A級客，但買的套房是在A級區，那麼貸款 成數則需減1成。

至於A級客戶的利率則是第1年2.61％、第2年3.11％、第3年3.61％ ，若是公教人員則可以直接採公教房貸。

台企銀則表示，一般套房貸款成數會比一般8成再低1～1.5成，利 率則是比一般房貸加碼3～4碼，不過，若是套房位於捷運附近，則貸 款成數不需則減碼，利率也不需加碼。

合庫將全省分為3區，如A區是指台北市，其貸款成數最高可達8成 ；B區是指台北縣，貸款成數則降為7成5；至其他區域，其貸款成數 最高7成。

台北房貸網-房屋貸款疑難雜症專家 房屋免費鑑價 免費諮詢中

台北房貸 房屋貸款 轉增貸免保人 房屋假買賣套現 預售屋交屋超貸

整合負債 信用貸款 企業貸款民間二胎轉銀行 假扣押轉銀行解套方案

台北房貸網站: http://www.taipei-home.com/

線上諮詢msn:a0800207207@hotmail.com

貸款免費諮詢電話:0800-207-207

代表號;02-2523-0135 傳真;02-25230935