公設、安全設備..等初點檢缺失如下：

電梯：

1.A1、2、A3、4及C棟機坑底座未回填。
2.機房未裝門弓器。
3.機坑擇一角挖一呎立方深裝抽水馬達（自動）以防滲水。
4.A5、6昇降道紅磚未泥封。
5.梯箱地板裂痕。
6.B棟機坑淹水。-已改進
7.A5、6機坑滲水。-已改進
8.A1、2、A3、4及C棟機坑燈不亮。-已改進
9.電梯內對講（緊急連絡，與服務台保全連線）。-已改進中
10.電梯使用執照申報。-已辦理中
11.電梯調整一般用梯、加裝磁扣感應管制確切時間。

地下室：

1.B1~B4天花板、牆壁有釘子未拔除、電線裸落（缺蓋版）、泥、漆作修補。
2.B1~B4樓層、各區棟電梯及各機房未予標示。
3.蓄水池上方管線滲水（B棟）。
4.B1~B4地面柏油坑洞。
5.管路防鏽及復歸原色。
6.各區棟ATS、蓄水池未標示。
7.車輛出口坡度處增加跳動路面以防輪胎空轉。
8.A5/A6車道出口欠缺安全警示。
9.車道轉彎處未設警示標示。
10.照明燈管損壞。
11.建材堆放零落。
12.車道入口處天花板脫落。
13.車道出入口防水閘門槽高於路面，車輛進出時輪胎壓過造成響聲，請舖柏油。
14.車輛進入各層標示不明。
15.A5、6區棟電梯出口鄰車道，加裝感應警示設施。

污水設備：

1.各污水池標示不清楚。
2.強制排氣機1台故障。
3.排放水表配線不合於規定(有遭鐵蓋夾損之虞)。

揚水設備：
1.B棟揚水管配管於電梯機坑管道間內，不符合建築法規。
2.B、C棟揚水泵浦10HP與圖說不符（圖說為15HP）。
3.揚水泵浦出水口逆止閥不符合規定(應設置緩衝式逆止閥)。
4.水箱內配管漏水。
5.A5、6揚水泵一只故障。
6.A1、2棟水錘吸收器未能有效作用。
7.水箱人孔部分未修繕完成。
8.水箱人孔蓋、及水塔均未上鎖。

消防設備：

室內：

1.消防泵浦關閉，未設於『自動』位置。
2.屋頂立管制水閥關閉，部份閥件污損(A5、6)

泡沫：

1.泡沫泵浦關閉，未設於『自動』位置。
2.部份配管及一齊開放閥配管未防銹油漆。
3.部份配管遭水泥漆污損。
4.部分一齊開放閥未開啟。
5.原液槽有滲漏情形，致本體油漆剝落生銹，需防銹處理。
6.泡沫液量不足400L，約剩240L以下。

自動撒水：
1.撒水泵浦關閉，未設於『自動』位置。
2.屋頂之管制水閥關閉，未設於『自動』位置，部份閥件污損(A5、6)。
3.大部份樓層自動警報逆止閥制水閥關閉。

消防設備：

火警警報：

1.受信總機關閉，部份迴路斷線或誤報。
2.受信總機內部機板配線污損。
3.大部分探測器保護蓋未拆除(梯間、電梯間、地下停車場、車道及鐵捲門、機械房)。

其他：
1.各樓層滅火器原設計於電梯間，現移位至安全梯，需檢討到任一點步行在20m內，並於竣工圖清圖。
2.安全梯內之緊急照明燈，設於安全門後方，安全門開啟時將之遮蔽，並有撞毀之虞。
3.B、C棟屋頂安全出口燈，地下室部分方向燈故障。

電力設備：

發電機：
1.發電機關閉，未設於『自動』位置
2.自動充電設備未設。
3.進風口未清理，漏水。
4.排煙口設於地面，低於車道防洪板高度，如大雨淹水時有影響操作之虞。
動力照明：

1.大公配電盤進相電容未於正常位置，開關標示不清楚。
2.部分地下車道、停車場、梯間照明故障。
3.B1F~B4F現場排風機馬力與圖說不符。
4.地下室進風、排風管道未區隔。
5.B1F~B4F停車場車道紅綠管制燈系統未設。
6.避雷器航空障礙燈故障、點滅器故障。
7.B4F-A1A2、B棟廢水池排水泵各一只故障。
8.頂樓景觀燈與圖說不符。
9.B4F廢水池水量異常請察明(廢水泵長時間運轉)。

產權：
1.一樓住戶後院產權確認。
2.二樓、十三樓露台產權確認。
3.頂樓安全避難設施產權確認。

中庭：
1.花檯燈損壞、排水不良（積水，健身房旁）。
2.花台鄰健身房、閱覽室窗戶加強防水措施。
3.花台枯死花木重植栽。

大廳、騎樓、人行道：
1.服務台前上方天花板裝潢剝落。
2.服務台旁大門縫（玻璃邊）無膠條。
3.服務台無電話線。
4.管理中心旁廁所照明設施簡陋。
5.電線裸露，無蓋。
6.外牆、人行道、騎樓污漬請初清。
7.人行、車輛入、出道口旁空地無清洗水龍頭。
8.人行道花台枯死花木重植。
9.有中文字樣（標楷體）LOGO，仍未安裝。

各區棟：
1.頂樓排氣管道間未有排氣口。-改善中
2.消防栓警示燈不亮。
3.部分滅火器未定位及標示。
4.B棟一樓廳天花板脫落。
5.B棟大門無照明設備（電線裸露）
6.無逃升緩降梯設備。
7.梯廳及安全梯初清。
8.梯廳照明仍未換省電燈泡及照明設備不亮。
9.B棟8、9F電梯大理石均裂嚴重,安全門的牆面水泥掉落嚴重。
10.A5/A6樓梯間電錶蓋缺貨皆未上蓋。
11.A3-12F電梯出口右上方，大里石門框裂痕。
12.A3-A4棟B1電梯出口上方，未貼大理石。
13.A5/A6樓梯中部份階梯水泥脫落。
14.C棟一樓梯間門無法扣、安全梯安全網。

無障礙設施：
1.大門正面仍未有無障礙設施。
2.地下機車停車位無障礙停車位。

文件：
1.住戶預繳管理費收支明細。
2.圖說無建築師用印。

監視系統：
1.車道岀入口監視系統不足，且解析度不良（模糊不清）。
2.各層停車場監視系統不足，維安死角甚多。

其他：
1.防水沙包100袋（已於0612日送達，請金主任派人綑綁沙包口）。
2.庫存滅火器數量。
3.庫存緩降器數量。
4.庫存水表箱數量。
5.A3、4頂樓兩個門無法關閉。
6.B棟揚水管設置於升降道。-存函已發。
7.函文請建商統一辦理住戶水電過戶作業（已請自來水新莊服務處將過戶表格、需備文件傳真建商辦理）。

附記：
1.請廠商將上述之缺失改進，並排定時間複檢。
2.下階段進行性能測試(各棟發電機ATS切換負載測試、泡沫警報逆止閥及全區一齊開放閥放水試驗、各層撒水自動警報逆止閥測試、火警警報迴路測試…等)。