＊ 記者林韋任╱專題報導

建商侍輔選有功，頻頻蘊釀房價上漲趨勢，房仲業者則持平看法，主要是廣大的中產階級不會立即受惠。

專家建議此時購屋要「買地段、別買景氣」，儘量避開風險性較的產品，同時也要仔細盤算自己的財力與能力，以免淪為屋奴。

信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，五二○新政府上台，直航實現的時間表逼近，可以預見的是，近幾年的住宅推案量愈小不易，新成屋的交易在房仲市場將占有更重要的地位。

台灣房屋總經理彭培業表示，台灣房地產市場走了長達五年的多頭，很多好地段的房子這幾年都漲價，但他提醒購屋人千萬留意別買因景氣而漲的房子，要買因地段而漲的房子，因為景氣會有循環，但好地段即使不景氣也能相對保值抗跌。

彭培業建議，購屋人千萬別在一流地段買到二流產品，另外要買附加價值高的產品跟區位，也就是同樣的價格在不同區域選擇，最好是選擇有捷運、公園、綠地的房子。

永慶房仲集團總經理廖本勝分析，今年初許多外資在房市積極布局，但兩岸直航對一般住宅影響有限，大家不必過度擔心房價上漲速度過快而買不起房子，不過長期來看，兩岸經貿環境改善，有助於房市穩定發展，預估五二○後大台北房價將呈穩定向上格局不變。

中信房屋董事長特助胡佩蘭說，五二○總統就職後房市仍有一波慶祝行情，但就廣大的中間市場而言，在物價「遍地開花」大漲的環境中，凍漲的受薪追屋人還是要仔細盤算自己財力與能力。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，五二○檔期屢創新高價的豪宅處於優越位置，在比價效應與後勢補漲可期的狀況下，購屋者可以針對區域豪宅周邊覓屋，選擇品質與管理均優的中古成屋，風險性會較其他類型成屋小。

【2008/05/23 聯合報】