＊ 一銀證券投顧

隨著立法委員改選及二○○八年總統大選逼近，行政院長張俊雄推出上任以來的第一項重大法案：「農村改建條例草案」，送請立法院審議，在立院審查通過之前，並推出農村改建方案，先行推動相關政策，這是張俊雄院長深切體察全國農民的呼喚，因而有了這項嘉惠全國農民的舉措。也由於政府施政以民為本，讓台北股票市場的投資人感受到「多頭院長」的威力，加權股價指數接連大漲，六月十五日收盤時已漲到八五七三．六四點，單日大漲一二二．九二點。

張俊雄院長推出的農村改建條例草案，未來十年要投入一千億元，平均每年一百億元，由地方政府公開招標，面積達二五公頃以上的土地，總面積達一萬公頃，供建田園式社區，得標的建商把錢交給政府，由地方政府分三○％，中央政府分三○％，地主分四○％，一方面可以提高農村居住品質，二方面也可以改善農民的現有居住體系，由政府補助農民每戶新建二○萬元、修繕六萬元。這項政策對幾十年來一直沒有改善的農村景觀及農村房舍都有重大變化，也對未來的農地政策有了絕大的改變。

以往台灣的農民都是要支持政府以農立國、以農安國的政策，一旦被劃為農地，幾乎都很難變更地目，農民為政策而犧牲固然安定了農村，卻也妨礙了農業的更進一步發展，農民也默默的扛下犧牲奉獻的擔子，其中，擁有不少土地的農林公司，也在這項政策下，歷經五十餘年，還擁有近四千公頃的農地、林地未曾變動。

■ 回應利多 農林連拉漲停

農林公司董事長兼總經理林金燕是一位有幸遇到由安定轉為開發思潮的企業人，她的前一任董事長熊名武及再前任的翁大銘，都因為各種原因曾身繫囹圄，顯示時勢造英雄，一點都不由人。本刊在前二期曾提到農林的股價顯示有人介入，波動的態量越來越大。雖然先前撰稿時，筆者還不知道政府的政策內容為何；但股價在上周一由七．七一元直接跳到八．二八元漲停板，上周二收盤八．四一元、上周三消息傳出行政院將通過農村改建條例，收盤漲停板八．九九元，上周四消息見報，股價漲停九．六一元，一價到底，到了周五股價已再漲停，來到一○．二五元，成交張數暴增到七．七四萬張，漲停板掛進有二三一四三張。

農林公司的股價大漲，顯示民進黨政府一年當四年，有意把國家經濟建設、農村建設都納入體系，農林公司在苗栗後龍地區有一千多公頃土地，幾百公頃被科學園區徵收作為四期擴建之用，在三峽地區也有一千多公頃土地，十分鄰近頂埔區及台北大學，在捷運將延伸到頂埔區後，該地房屋已漲到每坪十五萬元，如今台北縣又納為準院轄市，有如此巨大未開發土地資產的農林公司，如今可以重新啟動各項開發計畫，當然是值得重視的一家上市公司。

農林公司股價由二○○○年二月自三二．三元跌下，如今已是下跌八九個月，正是費波南茲係數的一個大回檔的滿足區，由月線Ｋ線來看，多頭正要啟動，短壓在一一．五元，一二○月的月線在一七元有中壓，大壓力在一四四月的二五．七元所在，由技術線型的觀點，三二．三元的價位遲早會來回測，只是時間為何就不得而知了。

■ 荒地變黃金 受惠者眾

興建台北巨蛋的營建業鉅子趙藤雄，這兩天也公布有意在苗栗後龍地區以二六公頃土地，興建一百床的腫瘤醫院，四百床的一般醫院，以及大規模的養生村，搶攻台灣未來的銀髮族市場，趙藤雄一方面是回饋家鄉，二方面是結合衛生署國衛中心的資源。農林公司在這個地區也還有七、八百公頃土地雖未被科學園區徵收，但因為園區四期一直有官司問題，均未開發啟動，如今則在政府釋放利多下，把一部分的土地釋出，由苗栗縣府直接推動，雖然只可以拿回四成現金，但在土地開發上，是有一塊熟地，就能把其他生地都養熟了。農林還有一千多公頃的土地在南投，也可以藉此方式，借用政府的規畫力量，提出二五公頃以上的土地，徵收之後再作開發，只要是興建高品質的田園式社區，水、電、道路及公用設施都會逐漸齊全，荒山野地變成黃金土地的措施，一方面顯現政府施政的品質，二方面也可以促進地方發展。

在六月端午節前，股市一直表現雄壯威武之姿，也由於政府多頭心思濃烈，所以，加權股價指數一直是向上突破，而不回檔整理，上周五的外資單日買超逾二百億元，也是大為看好台股的未來，有心振作向上的政府，外資絕不會看衰的，反而是那些看空台股的分析人員則搬石砸腳了。

■ 二○○八多頭格局仍將持續

有一個說法是「美股由二○○○年走了多頭八九個月，應該在今年五月就結束多頭。」事實上，多頭的美股應該在明年才會結束，那就是還稅於民的共和黨政府在明年輸掉總統大選，原有稅賦低的政策又被扭轉，才會再度造成美股乃至全球股市的翻轉；也就是不論民進黨或國民黨馬英九明年選舉誰輸誰贏，都不會影響股市的多空格局，只有程度的輕微與否了。