人口老年是全球趨勢，而在台灣，銀髮風暴比我們意識的更快速襲來，再4年(106年)，65歲以上人口就占總人口數的14%，台灣將直接成為「高齡社會」(國際認定14%即為高齡社會)，但台灣住宅現況對銀髮族仍不友善。因此，永慶慈善基金會與學者顧問群合作，於13日舉辦「通用生活家+」大展，由永慶房產集團董事長孫慶餘，與內政部次長曾中明、臺北市長郝龍斌、立法委員楊玉欣等貴賓共同揭幕，提出全新的「全齡通用宅」觀念，藉由5大重點20項原則，幫助全民輕鬆打造安全、便利的住居環境，一同迎接銀髮台灣。百坪展場更透過趣味闖關體驗及專家駐站諮詢，讓民眾從”不清楚及不了解” ，一次”玩到懂” ，自己就能為住居環境做健診!

台灣未來的老人住宅新代名詞~「全齡通用宅」
2012年聯合國人口基金舉辦「21世紀人口老齡化」論壇指出，預計到2050年，全球65歲以上的人口將達到20億(占總人口的22%)。雲林科技大學空間設計系教授曾思瑜表示：「自1986年就意識到老人居住需求將成為主流的日本，花了26年發展出老人社區、混齡住宅，甚至是現在的終生住宅(又稱生涯住宅，指：一個人從出生到老都適合居住的家)，即使是後起才推動通用設計的歐美國家，也有終身住宅或全齡住宅(指：適合0-99歲、各種性別與身心機能的住宅)，所以，歐日等國家多年前就開始關注老化趨勢，並發展出老年社會的多元住居型態，相當值得老年化的台灣借鏡。」

但台灣現實狀況卻是，目前屋齡20年以上的房屋高達近500萬戶，沒有電梯結構，現況老舊，對僅剩下4年就邁入高齡社會的台灣，並不見得直接適用歐日的老年住宅型態，所以台灣該如何打造未來銀髮友善住居環境，是極迫切的議題。

永慶慈善基金會自成立即致力推廣無障礙生活，並與產官學合作，於2010年和2011年分別舉辦「無障礙生活趨勢館」和「通用生活館」大展，吸引超過25,000位民眾參觀。今年再次舉辦「通用生活家+」大展，更提昇到全齡、通用的層次，永慶房產集團董事長孫慶餘表示：「觀察台灣民眾因整體景氣環境和人口結構改變，租/購屋選擇，不自覺地開始朝向改善居住環境和以電梯大樓為首選化，因此除了解輔具，認識無障礙空間外，更應提升到打造能讓一家老小都適合居住，且能兼顧安全便利的住居環境，因此，在不斷與政府單位及社福團體交換經驗，並前往國外實地考察，今天正式提出台灣未來的老年住宅新定義-『全齡通用宅』。」

濃縮上萬字的專業規範精華，摘要「520原則」打造「全齡通用宅」
「全齡通用宅」並非特指某一種形式的住宅規劃，而是一種概念，所以要被實現，需要可被實踐或參考的原則，民眾才能檢視、改造，甚至是一開始租/購屋時就納入評估，也才有機會像國外一樣將「全齡通用」變成生活的一部分。

    因此，永慶慈善基金會和專家顧問群合作，自長達271頁、上萬字的「通用化住宅規劃設計手冊」(內政部建築研究所研訂) 粹取精華，特別提出「520原則」，包括0~99歲都通用的五大重點和20項改善設計原則，也有愛護家人的意涵：(見附件二)
 空間尺寸－35、90、110、150
 移動安全－水平移動、垂直移動、集中收納、無高低差
 材質應用－防滑材質、省力設施、安全環保、美觀感官
 色彩應用－色溫比例、照度燭光、自動感應、健康節能
 健康照明－對比色系、傢具選擇、空間轉換、安全提醒

「通用生活家+」大展，30分鐘五感體驗，輕鬆做住宅健診達人
為了讓民眾以最輕鬆和貼近生活經驗的方式來了解「全齡通用宅」，並掌握「520原則」，永慶慈善基金會特別在世貿三館，自即日起至16日止，每日10:00~18:00，以超過百坪的空間，打造「教育、娛樂、互動、展示」四合一的「通用生活家+」實際展館，現場搭配實景展示、影音、互動設計、豐富的專家講座、精彩的舞台活動，趣味體驗及五大展區闖關抽好禮活動，讓民眾透過「眼、耳、手、腳、心」五感，一次玩到懂!

同時，孫慶餘董事長也表示，「只有懂還不夠，『通用生活家+』大展更期待讓參觀的民眾能真正學會將『520原則』應用到生活中，不僅檢視自己的住居，還能協助周遭的人重視這個重要的趨勢。這個展館，是我們送給銀髮台灣的一份心意和禮物!」

此外，展覽現場亦有「永慶居家服務中心」與Panahome的專家駐站，免費提供諮詢。想獲得更多資訊，也可上加入永慶基金會粉絲團https://www.facebook.com/ycfoundation「小編答客問」將教大家輕鬆為自己家做通用健診。同時，「通用生活家+」官網亦將同步上線，可獲得完整的展館資訊，還可參加按讚抽獎活動。

另外，根據永慶慈善基金會11月所做的「全齡住宅需求熱度調查」顯示：
• 受訪民眾認為移動安全方面，必要處裝設有輔助設計，是全齡通用宅必要條件的前三名之一
• 受訪民眾認為在材質應用方面，浴室和地板的防滑是家裡最迫切需要改造的危機
• 家裡沒有長者的家庭，因家庭成員包括年輕父母或孩童，陳舊室內設計當初未考量到收納的重要性，所以次要重視的住居潛在危機，是家中移動安全的絆倒危險。
• 家中有年邁父母的家庭，陳舊室內設計當初通常未考慮到長者因視力減退或體力不足以快速應變突發狀況，所以色彩未明顯區隔或室內照明選擇錯誤，而造成的踩空或跌傷是最大的危險

註：財團法人國土規劃及不動產資訊中心，「101年第三季住宅需求動向調查」，101年11月。
http://housing.cpami.gov.tw/download/demand/101Q3_full.pdf