【住展房屋網/綜合】
台北市首善之區大安區，文教之區的印象深植人心，區內不僅學區優良、文風鼎盛，還有北市最廣闊的大型綠地『大安森林公園』，許多人夢寐以求想遷入，因此大安區平均房價一向是全台最昂貴之區域，即使3月份以來，全台籠罩在奢侈稅風暴之下，大安區房價仍相當穩定，且交易量亦有一定水準，大安區的金字門牌成了力抗奢侈稅的利器。

從3月份房屋買賣移轉件數觀察，雖然台北市整體房屋交易量與1月驟降2成1左右，但大安區3月份房屋交易量還有680件，只比1月的高峰773件減少1成2，減幅少於北市平均值；99年房市景氣大好時，大安區每月平均交易量大約561件，但今年即使受到打房壓抑，大安區房市成交依然超越99年之水準。

據住展雜誌統計，大安區今年第一季預售屋平均行情為114.8萬／坪，雖然比去年第四季的115.2萬／坪略低，會造成價格下修的原因，乃是新案位置座落地點稍偏、精華地段無新案公開所致，乍看之下房價微跌，但以地段而言，卻是不降反升。

例如和平東路二段96巷內的「樹與屋」，開價112萬／坪，107巷的瑞安陞也開到115萬／坪；而杭州南路二段25的「大安京爵」，要價101萬／坪，9巷內的「玥賞」亦高達105萬／坪，又如瑞安街上的「大安凡賽斯」，也開出110萬／坪高價。

大安區精華地段現有銷售的個案不多，目前線上個案泰半地點相對較偏，故拉低了整區的平均房價，但以上述地段而言，雖然開價低於大安區平均水準，但卻超出該地段行情甚多，所以大安區今年第1季平均房價其實是不跌反漲。

雖然大安區並無任何題材撐腰，但靠著文教之區的金字招牌，即使房地產寸土寸金，仍有不絕如縷的民眾不斷想移入，更進一步推高大安區的房產價值。

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