萬華、大同和文山區在台北市十二個行政區當中，房價相對較低，不過，有房仲業者認為，由於房價有蔓延效應，因此，未來等大安、信義區房價上漲到一定程度後，萬華等房價較低的地區，房價也會跟著上漲。（陳鳳如報導）

台北市平均房價雖然向上攀高，不過，還是有些行政區內的房價仍然處於相對低點，這些地區的房價未來是否還有向上的空間？台灣房屋首席總經理彭培業表示，像萬華和大同這兩個地區，主要是因為購買者大多都是當地人，外來客很少，至於文山區，則是因為當時台北捷運木柵線開通時，沒有經過人口較多的興隆路，而是走人口較少的軍功路，才會讓文山區的房價上不來。不過，他認為，未來北市房價會有蔓延效應，在大安等高價區房價漲到一定程度後，就會拉抬萬華、大同和文山等區的房價。

彭培業也表示，一般建設公司賣預售屋，開價必須獲得當地民眾的認同之外，外來客是否買帳也很重要，因為，預售屋通常賣到六成就穩賺了，除了四成賣給當地民眾，另外的兩到三成，就是主攻外來客。