問56：同一標的之抵押權因次序變更申請權利變更登記時,應符合哪些規定?普通抵押權其次序讓與,次序拋棄申請之方式為何?

答:

(一)同一標的之抵押權因次序變更申請權利變更登記,應符合之規定:

  1.因次序變更致先次序抵押權擔保債權金額增加時,其有中間次序讓與或拋棄登記者,應經中間次序之他項權利人同意.

  2.次序變更之先次序抵押權已有民法第870條之1規定之次序讓與或拋棄登記者,應經該次序受讓或受次序拋棄利益之抵押權人同意.

  前項登記,應由次序變更之抵押權人會同申請;申請登記時,申請人並應於登記申請書適當欄記明確已通知債務人,抵押人及共同抵押人,並簽名.

(二)普通抵押權其次序讓與,次序拋棄申請之方式:

  同一標的之普通抵押權,因次序讓與申請權利內容變更登記者,應由受讓人會同讓與人申請;因次序拋棄申請權利內容變更登記者,得由拋棄人單獨申請之.