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工商時報【方明╱台北報導】
北市豪宅指標「仁愛帝寶」落難！昨（15）日該案2戶金拍、法拍皆以悲劇流標收場，其中，E棟13樓二拍底價2.65億元、單價236萬元流標後，未來若進入第三拍，單價將僅剩約189萬元，正式跌破200萬元關卡，後續是否順利脫標，以及最後單價是否真會跌破200萬元，將成為觀察未來豪宅市場的最重要指標。
「仁愛帝寶」曾在2010年第一次流入法拍市場，當時房市多頭剛起步，「仁愛帝寶」物以稀為貴，最後由知名投資客劉媽媽以每坪206萬標下，創下台灣豪宅每坪打破200萬的新紀錄。
相隔6年，如今房市多空轉換，「仁愛帝寶」E棟13樓坪數131.3坪（含一車位），原屋主為統佳科技，去年9月信託予莊姓自然人，該戶於今年1月18日一拍，底價3.31億，換算每坪單價約295萬元，因底價挑戰歷史最高行情，最終以流標收場；而昨日二拍，底價2.65億、每坪約236萬，仍無人投標，再度以流標收場。
該戶預計第三拍每坪單價再打8折，單價將跌破200萬門檻，僅剩約189萬元，屆時是否順利脫標，以及最後單價是否真會跌破200萬，將成為觀察未來豪宅市場最重要指標。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，該戶在法院查封前已經出租給第三人，租期到2018年5月31日，基於買賣不破租賃原則，即使標到也無法立即取得房屋，購屋人對於屋況難以掌握，存有不少風險，且若事後協商想要排除租約，也難估計所需花費的成本與時間，是此法拍案最大罩門與流標原因。
此外，由台灣金服公開標售的C棟21樓，昨日首次標售也以流標收場，屋主為有「帝寶貴婦」之稱的陸勝文所有，根據台灣金服提供的標售簡介，此戶為合併戶，扣除車位總坪數262坪，標售底價7.5億元，平均單價約279萬元。
曾敬德表示，該戶標售單價和市價相比缺乏吸引力，再加上透過標售的方式在現階段的景氣而言，可能無法吸引民眾加價搶標，但不排除流標後仍會有買方嘗試找屋主直接洽談。
觀察「仁愛帝寶」8筆好康實價行情，最高單價為2011年7月19樓交易的每坪單價298.2萬元，其餘普遍單價約落在271～283萬元間。
瑞普萊坊副總監黃舒衛表示，去年實價總價3億以上的頂級豪宅總共13件，其中松山區共5筆，占比達39％，集中在「文華苑」及「敦南樞苑」，成交單價最高則落在中正區「松濤苑」的270萬元，大安區無3億以上頂級豪宅的交易紀錄，可見台北市頂級豪宅交易板塊已悄悄移動，未來豪宅一級戰區將再轉至信義計畫區，至於「仁愛帝寶」是否褪色，值得觀察。
工商時報【陳宗慶】
近年全民環保意識抬頭，綠色經濟當道網友一致推薦，傳統產業須跳脫既有框架，適時導入清潔生產製程與綠色技術，才能有效提升工廠資源生產力與環保體質，進一步扭轉外界對於傳統產業高污染的既定形象。
國內相同行業別工廠多具有製程與污染特性相似之屬性，今年度工業局遴選5家化工業及金屬表面處理業為輔導對象，深入分析各項污染源與污染特性，經過先期診斷及兩階段由淺入深的輔導過程，逐步協助工廠導入製程清潔生產、提升各項環保設施效能，並以建立示範輔導廠方式。
在輔導過程中，輔導團隊協助業者建立相關管理表單，導入量化管理機制，計算單位產品能資源消耗及廢棄物產出情形，提供改善之依據。而在提升環保效能方面，輔導團隊建議金屬表面處理業者導入污泥烘乾設備，將污泥含水率由原85%～90%降至40%～50%，以某一輔導工廠為例，預估可降低污泥量約67.2公噸/年，減少污泥處理費用約94萬元/年，大幅減輕業者負擔。另為協助業者降低放流水重金屬排放量，輔導業者導入管膜過濾系統（TMF），經處理後放流水中鉻離子已無檢出，處理水可回收循環使用，預估降低重金屬排放量達2.4公噸/年，並可節省水污費約達300萬元/年。
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