2013-08-03 23:53:35綺羅

租金達共識 成都太百恢復營業

  

太百春熙店糾紛落幕 代價年付台幣3.8億

台灣遠東集團前往大陸四川投資的太平洋百貨成都春熙店,日前遭大陸房東成商集團惡意調漲房租,導致百貨公司歇業。經過雙方斡旋、協調,太百春熙店終於在3日恢復營運,參與談判的太平洋中控董事長黃晴雯今天(4日)受訪時表示,即使最後協調的結果是遠東集團一年得付出新台幣3.8億元,但百貨公司能恢復正常營運,已經令人感到欣慰。

遠東集團和陸資合資成立的四川成都太平洋百貨春熙店,7月中旬遭房東強佔,被迫歇業。歷經海基、海協兩會以及當地政府介入協調,太平洋中控董事長黃晴雯也親自前往成都談判,終於達成共識。由於雙方目前仍屬合作企業,陸資成商以租金加上盈餘分配,要求遠東集團一年得付出7850萬人民幣,相當於是要求遠東集團得要付新台幣3.8億元做為合作條件。

四川成都太平洋百貨春熙店在3日開始恢復正常營業,首日業績達150萬人民幣。黃晴雯形容,雙方談判過程高潮迭起,即使合作條件「有點委屈」,但最後能夠恢復正常營業,讓她感到欣慰。

黃晴雯:『(原音)我們認為恢復營業非常重要,為什麼?因為當初整個事件紛爭,使用強制手段,讓這個店在營業情況下突然被關起來,所以我們認為,恢復他的正常狀態是非常重要的一件事情。』

由於太平洋百貨春熙店只營運到今年11月,太百將在這段時間內,將把重點放在廠商貨款結算及員工工作調整規劃等;遠東集團也規劃,3個月後公司將進行解散及清算的法律程序,並打算在今年12月中再開另一家新店:遠東百貨成都北城店,屆時將把春熙店員工安排至新的百貨公司上班。

租金達共識 成都太百恢復營業

  • 2013-08-03 02:27
  • 旺報
  • 【特派員郭玫君/上海─成都電話採訪】
 ▲太百成都春熙店7月15日凌晨遭房東成商集團無預警封店,引發關注。(本報資料照片)

 ▲太百成都春熙店7月15日凌晨遭房東成商集團無預警封店,引發關注。(本報資料照片)

     成都太百案與房東成商集團爭端終於落幕,在歇業19天後,太百3日起恢復正常營業,營業期限3個月。歷經2日馬拉松式協商,雙方終於在最具爭議的租金問題上達成共識,由於雙方是合作企業,成商方面同意以租金加盈餘分配,一年收取7850萬元(人民幣,下同)租金。

     由於2、3年來法律糾葛太複雜,雙方1日晚上挑燈夜戰,2日中午終於有了定論。遠東集團董事長徐旭東得知消息後,雖不算滿意但仍可接受,因為比預期情況好一些。太百總經理李光榮也稱,「這樣算是很好的結局。」

     太百成都春熙店7月15日凌晨遭房東成商集團無預警封店,引發兩岸各級政府的關注。期間兩造雖歷經多次協商,但因訴求毫無交集,火速破局。

     國台辦介入 雙方讓步

     在國台辦及成都市政府積極介入下,兩造近日重返談判桌,逐一釐清近3年的爭端。尤其在租金部分,雙方均做出了最大的讓步,展現解決問題的誠意。

     成商一開始提出1.2億元租金,但太百認為和原先的2600萬元相比相差甚遠,不願接受;而後太百雖主動提出租金加上盈餘分配一半的方案,開出6600萬元價格,但成商不接受。僵持已久的租金議價經各方協調後,雙方均同意各退讓一步妥協。

     李光榮說,雖然仍希望價格低一點,但目前當務之急是讓店面恢復正常,廠商得以進門做生意,且員工後續安排及工資結算、走清算法律程序等都需要費點時間,因此願意接受7850萬元價格,只盼早日恢復營業。

     3個月後進行解散清算

     懸宕已久的成都太百案終於落幕,太百董事長黃晴雯結束協商後,2日下午隨即搭機返台。事發第一時間即從上海飛趕成都坐鎮的李光榮也鬆口氣說,心上一塊大石頭終於落下,今晚可以好好睡個覺。

     李光榮表示,3個月後公司將進行解散及清算的法律程序,太百在這段時間內會做好廠商的貨款結算及員工工作調整規畫,以降低對社會的衝擊影響。

     結束春熙店後,遠東集團在成都市北區與龍湖地產合作開設面積近15萬平方米的遠東百貨,將依原定計畫於12月中開幕。