??盡管大多數銀行還在等待總行通知，本市部分銀行已經開始將二套房貸的最低首付比例降至四成，不過，二套房貸利率目前仍維持在基準利率的1.1倍。

近日，央行等三部門聯合宣佈房貸新政，二套房貸最低首付比例降至四成，貸款利率也同時“松綁”。

昨天，記者以購房者身份咨詢本市多傢銀行網點，兩傢國有銀行和一傢股份制銀行的網點業務人員均分別表示，目前該行已經執行瞭新的房貸政策，二套房貸最低首付比例已經由原先的六成降至四成。不過，這三傢銀行網點都表示，目前該行對於市民貸款購買二套房，貸款利率並沒有下調，仍然是在基準利率的基礎上上浮一成。

華夏銀行總行日前表示，將遵循“因地施策，分類指導”的原則，進一步完善該行個人住房貸款和公積金組合貸款的信貸政策和準入條件，指導經營機構結合區域市場需求、房價變化、信用環境、居民收入等因素，合理確定首付款比例標準，二套房首付比例最低可降至四成。根據借款人信用狀況、還款能力等，具體確定首付比例和執行利率，確保政策著力點落到支持居民傢庭自住和改善性住房需求上來。

此前，工總行也表示二套房貸最低首付比例降至四成，浙商銀行總行更是慷慨地表示，對於符合條件的二套房貸給出最低七折的優惠利率。但這三傢銀行在本市的執行細則都尚未公佈。

另有多傢銀行網點工作人員表示，估計該行的二套房貸新政也將很快落地，市民可以再等一等。

有本市銀行人士表示，目前可能還有不少銀行的總行尚未下發正式的房貸新政執行辦法，但不排除有些銀行網點已經開始按照二套房貸最低首付四成的新政策“接件”。因為預計有關二套房貸的新政策，可能很快就會在本市銀行普遍落地。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-04/08555989922994880034625.shtml