蝸牛仍無殼…推動社會住宅
 
【聯合報╱林萬億／台大社工系教授（北縣泰山）】 2009.10.14 04:32 am
 
 
在台灣，土地常被當成商品炒作；住宅也是如此，除了自住、比富之外，也是投資客喜好的商品。因此，有限的土地價格節節上升，住宅價格也隨之水漲船高，遂與升斗小民的薪水不成比例。

以今年七月受雇者經常性薪資平均三五八七九元計算，要買一戶台北近郊廿七坪的普通住宅，要價六百萬，至少要十四年不吃不喝，才買得起。如以薪資的三分之一用來購屋，就是一輩子要當屋奴。

據此，歐洲國家才會發展出社會住宅的觀念，強調房屋只租（住）不賣的精神。不論是由公部門或非營利組織所興建，低價或免費租給勞工、中低所得家戶，或特殊的對象，如老人、身心障礙者等居住。也有部分是補助低所得家戶承租民宅或購置自住。

本質上，社會住宅是將住宅去商品化，以社會中經濟弱勢群體為對象，企圖達成全民居住品質的提升為目的。也就是達到人人有住得起的像樣住宅。

我國過去的國民住宅政策，單從名稱上看很容易讓人聯想到瑞典的「人民之家」。不過，兩者差別甚大。瑞典的人民之家的「成功的故事」，是把人民住宅從「豺狼的天堂」的資本主義體系中的土地投資市場解放出來，國家成為真正的人民的家，靠的就是政府興建的「百萬住宅方案」，讓勞工等所得較低者有價廉質美的社會住宅可承租，解決了瑞典近百分之四十的國民買不起住宅問題。

我國的國民住宅興建以販售為主，而真正買得起國宅的人，往往是中所得以上家戶，這與當初國民住宅興建的宗旨不符。雖然，我國也有不同形式的國宅措施，如貸款人民自建住宅；此外，也有興建平價住宅、勞工住宅、漁民住宅、老人公寓等，較屬於社會住宅性質的國宅。但這些住宅占我國住宅總量的比率量甚低，彰顯不出政府藉由政策提升低所得家戶居住品質、平抑市場房價的功能。

直到廿年前，無殼蝸牛運動凸顯都市無住屋者的痛苦，催生崔媽媽基金會的誕生，我國住宅問題才從房屋經濟市場議題變成社會問題。然社會住宅的觀念仍無發展空間。

真正的轉機出現在二○○三年的「整體住宅政策」制訂過程，一群關心弱勢者住宅人權的學者專家、社會團體代表積極介入社會住宅的引進。同時，也歪打正著阻擋掉不動產債券化的熱潮，讓台灣減輕受到去年美國房地產崩盤的痛苦。

我們無意，也無能翻轉整個國家將土地與住宅商品化的思維。但是，至少要將住宅看作是人民的基本人權，針對弱勢者的住宅議題加以保障。不管是興建社會住宅租給弱勢者，或是補助弱勢者租屋，是國家不可推託的責任。

【2009/10/14 聯合報】