天花板滲水檢修記
家中4F天花板,前些月大概是因為地震關係,開始出現滲水現象。滲水如雨滴般從天花板不時落下。由於樓頂為自身加蓋,所以就可以方便的對照5F地板與外牆的相對位置,比對出應是5F廚房地板位置的水管漏水囉。
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為確保判斷正確,還找了兩家捉漏公司師傅到場檢視討論得,應為熱水管管路滲漏。最後自個兒便在熱水器進水管前,安裝一電磁閥來切斷控制熱水管水流,如此也完全驗證,確為熱水管路滲漏才造成4F天花板滲水。
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經兩家工程報價,雖施工內容有些差異(開挖接管補漏或外加接管+填泥補磚),但價格總額比較後相差並不大。最後在動輒需花費上萬到數萬工程費用下,喬喬決定自已先動手敲挖,期能自個兒找出滲漏點。如能順利找到滲漏處,則接下來我就可有把握作補漏工程。跟據外牆可看到滲漏位置和喬喬討論後,即由喬喬利用閒暇時間,開始以人力敲挖牆面。此處原為流理台下方,當然照片中是已移開流理台之景象。
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第一敲挖處是流理台下方的牆面出水管頭。可惜此並非滲漏處,不過此為事先已有心理準備。敲挖此處最主要是作一併檢查。
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接下來往下敲挖出熱水管地面90°轉彎處,此依然未發現滲漏點。此二敲擊挖點均為一般理所當然管路接頭部位,一方面是比較靠近外牆可視的滲漏處,二來也可確保此二處尚為正常狀態。
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最後在開啟熱水持續流通下,觸摸地板發熱路徑,即可判斷出管路轉折接續處。從而決定延伸敲挖路徑。終於在喬喬細心敲挖下,發現滲漏處在三通接管處。而且滲漏處相當明顯。(此處因有與冷水管交會,故敲挖力道需相當小心)
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經過電磁閥反覆控制用水下,確認此為唯一滲漏點。補漏前得先清潔管路外觀污物、粉塵。
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為求快速便利,這次選擇未曾使用過,在小北百貨所販售號稱可使用於水中的黏土式塑鋼土。
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先從滲漏及接續處一一補漏,待十多小時確保完全乾固後,再反覆用水測試。
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最後再外層再覆加一層透明式AB膠。再經過幾天觀察後,即確定可將流理台復位。由於此處位於流理台下方,流理台復位後可完全遮蓋,所以不再填回水泥及瓷磚,如此往後也可立即檢視是否會再次滲漏。大功告成!
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