桃園法院拍賣公告-法拍法拍屋公告

民事執行處特別變賣、特別變賣程序後之減價拍賣(四拍)、動產拍賣(機器/機汽車)、不動產拍賣(土地/房屋)、銀行拍賣公告、第一次拍賣公告、第二次拍賣公告、第三次拍賣公告等地方法院法拍屋拍賣公告新聞紙刊登報每字不到一元。

法院拍賣公告流程
債權人聲請執行→ 法院收狀→ 民事執行處分案→ 函地政查封登記→ 執行處法官排定日期→ 書記官執達員執行查封→ 鑑價→ 債權債務及相關人詢價→ 公告及登報定期拍賣→ 第１次拍賣→ 第２次拍賣→ 第三次拍賣→ 公告承買３個月→ 減價特別程序拍賣（第４次拍賣）→ 拍定或承受→ 核發權利移轉證書及函地政塗銷登記→ 拍定人聲請點交→ 命債務人自動履行→ 書記官現場履勘→ 強制執行點交→ 執行完畢。

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法拍屋公告及方法
依據強制執行法第81條規定：「拍賣不動產，應由執行法院先期公告。」
1.揭示於執行法院及不動產所在地。
2.其所在地之鄉鎮市區公所。
3.公開發行報紙刊登(債權人先墊費並刊登於公開發行之縣、市版新聞紙)。
4.法院法拍屋網站(法院自行拍賣之案件)，或臺灣金融資產服務股份有限公司網站(法院委託該公司拍賣案件)。

臺灣桃園地方法院公告(第三次拍賣)
發文日期：中華民國99年*月*日
發文字號：桃院*99司執*字第*號
主旨：公告以投標方法拍賣本院99年度司執字第*號債權人***等與債務人***間損害賠償強制執行事件，債務人所有如附表所示不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情形、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項：均詳如附表。
二、保證金金額：如附表所示。
三、投標日時：民國99年*月*日下午2時30分起，將投標書暨保證金封存袋密封妥，投入本院民事執行處投標室標櫃內。
四、開標日時：民國99年*月*日下午3時整。
五、其他事項，請閱本院公告欄揭示之公告及本院投標室張貼之地方法院民事執行處不動產投標參考要點。
六、本公告係由債權人摘錄登載，如有錯誤，以張貼於本院公告處之公告為準。附表：

臺灣桃園地方法院公告(特別變賣)
發文日期：中華民國99年*月*日
發文字號：桃院*99司執*字第*號
主旨：應買人得自本公告之日(民國99年*月*日)起3個月內，向本院具狀表示應買債務人***所有如附表所示不動產。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情形、應買價額、應買資格或條件及其他相關事項：均詳如附表。
二、本院99年度司執字第*號債權人***與債務人***間清償債務強制執行事件，就附表所示債務人之不動產經2次減價拍賣，仍未拍定，凡願買受該不動產者，得於本公告之日起3個月內，依原定拍賣條件(如附表所示)向本院具狀為應買之表示，並附上應繳納之保證金繳款收據，本院得於詢問債權人及債務人意見後，許為買受。如有2人以上表示願意買受者，以應買之書狀最先到達法院者為優先，如同時到達者，以抽籤決定。債權人亦得應買或為願承受之表示。
三、應買人具狀應買時，未同時繳納保證金者，應買無效。
四、交付價金期限：除有優先承買權人，待優先承買權確定無人行使後，另行通知；如依法准由優先承買權人優先承買時，所繳保證金無息退還外，應買人應於許其應買後7日內繳足全部價金，逾期不繳，苟債權人於公告三個月聲請另行估價或減價拍賣不動產時，拍賣所得之價金，如少於應買之價金及因應買所生之費用者，原應買人應負擔其差額。債權人未於三個月內聲請另行估價或減價拍賣者，公告期滿則無息發還保證金。
五、債權人得於本公告期間內，無人應買前，聲請另行估價或減價拍賣，如仍未拍定或由債權人承受，或債權人未於本公告期間內聲請另行估價或減價拍賣者，視為撤回該不動產之執行。債權人聲請另行估價或減價拍賣後，即不得再依本公告為應買之表示或聲明。
六、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看標的物現況。
七、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
八、拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主管機關將依土壤或地下水污染整治法第11條、第14條之規定限制開發行為，如係土壤、地下水污染整治場址者，除得依前揭法規限制開發行為外，另將依同法第15條禁止處分，相關場址資訊得至土壤及地下水污染整治網(http://sgw.epa.gov.tw/public/index.asp)查閱。
九、本公告未盡事項，請參閱本院公告欄及投標室張貼之本院民事執行處不動產投標要點及特別變賣程序之公告拍賣不動產之一般公告事項。
十、准予應買人應承擔准予應買日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
附表：

臺灣**地方法院民事執行處通知-(不須登報)
地址：**市**路**號傳真：(**)********承辦人：O股書記官聯絡方式：(**)********轉***
受文者：OOO發文日期：中華民國99年*月*日 發文字號：*院O99司執*字第****號
速別：
密等級解密條件或保密期限：
附件：如文
主旨：本院定於民國99年*月*日上午11時在民事執行處投標室，就債務人所有如附表所示不動產所示不動產實施第*次公開拍賣，請屆時到場，請查照。
說明：本院99年度司執字第***號債權人***與債務人***間損害賠償強制執行事件，債務人所有如附表所示不動產實施第*次拍賣程序。
二、依強制執行法第113條準用第63條規定辦理。
三、債務人如己清償或有停止執行之原因者，應迅速聲明，如時間緊迫，請於拍賣期日開標前到場聲明，否則照常進行拍賣程序。
四、債權人對本次拍賣之不動產，於無人應買或應買人所出之最高價未達拍賣最低價額時，如依法得承受，並願照拍賣最低價額承受者，應於拍賣期日到場，並於該次期日終結前聲明之。未到場者，不得承受，即再行定其拍賣。如有2以上債權人聲明願意承受時，以抽籤定之。
五、拍賣之不動產，法令限制其買受人之資格者，對於承受之債權人仍有適用。
六、如拍定人為共有人時，其他共有人不得主張優先承買，得標後本處不另通知優先承買。
七、拍賣公告如有錯誤，請通知本院。
八、本件所定拍賣期日，如遇颱風過境，經桃園縣政府宣布各機關停止上班時即停止拍賣程序，並改期拍賣。
九、拍賣之不動產標示詳如附表，另請特別注意附表備註欄之記載是否正確，如有意見或意議，應於拍賣期日前以書狀聲明異議。
十、有延緩、停止執行之原因或債務人如已清償，債權人或債務人應檢同證明文件，於拍賣前聲明；如時間緊迫，亦應於拍賣期日上午11時前到聲明。

臺灣**地方法院執行命令-(不須登報)
地址：**市**路**號傳真：(**)********承辦人：*股書記官 聯絡方式：(**)********轉***
受文者：***發文日期：中華民國99年*月*日 發文字號：*院O99司執*字第****號
速別：
密等及解密條件或保密期限：
附件：如文
主旨：檢送如附件所示不動產拍賣公告1件，請於說明一所示之拍賣期日14日前，在本院轄區有銷售之各報刊登新聞廣告，並依說明三所示辦理，請  查照。
說明：
一、本院99年度司執字第****號債權人***與債務人***間損害賠償強制執行事件，查封債務人之不動產，經定於民國99年*月*日上午11時進行第0次拍賣程序。
二、依強制執行法第84條第2項規定辦理。
三、拍賣公告應刊登新聞廣告1日，刊登之報社由債權人自行選擇，刊登之新聞紙及收據，應立即送交或寄交承辦股。
四、如未依說明三所示辦理，本院即停止拍賣。有2次未刊登並檢送新聞紙到院者，即依強制執行法第28條之1第1款規定裁定駁回強制執行之聲請。
五、刊登新聞紙之費用不得逾新台幣1,500元，超過之部分將視為非必要費用，不予列入分配。
正本：債權人***住**市**區**路*段*號*樓 電話：**
副本：民事執行處司法事務官***

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