2011-12-06 23:26:33阿昭
元大一品苑
大一品苑
建設公司：元大建設
社區地址：台北市中正區愛國西路30號
主要結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土
外壁建材：高級石材
竣工時間：2010/07/08
土地分區：住三之一
規劃坪數：170-75坪
棟 數：1棟
建物樓層：地上23層/地下5層
總 戶 數：55戶
格局規劃：3-5房
電 梯 數：3座
管理方式：保全公司
管 理 費：180/坪
社區朝向：座北朝南
公共設施：交誼廳、600坪景觀庭園、22米三水道溫水泳池、健身房、多功能宴會廳
鄰近學校：南門國小、南門國中、中正國中
鄰近捷運：新店線小南門站、板南線西門站
購 物：家樂福、南門市場
醫 院：台大醫院
主要特色：緊臨博愛特區，近總統府與玉山官邸，治安良好，植物園步行約2分鐘，為大型後花園。基地位於捷運小南門站旁，步行約5~8分鐘可達中華路的家樂福，生活機能便利。
地上23樓、地下5樓，1樓戶外有600坪大花園，室內規劃百坪大廳、百坪游泳池與健身房，地下1樓則是第2門廳、150坪宴會廳與重型機車位。單層2 戶，主力坪數130坪可合併，共用3部電梯，總戶數55戶。 142坪的客廳與餐廳相連，面寬達10米，中高樓遠眺植物園，擁有豪宅氣勢。
一品苑在古典建築設計元素，以現代手法演繹，在比例、型態、與材質上展現機趣。深凹長窗語彙先豐富了建築立面表情，金屬裝飾間板、精工金屬欄杆、 典雅花格窗花、在建築細部讓經典風格具體呈現，米金色的牆面為主色調，搭配淺灰玻璃及咖啡鋁窗，讓整座量體沉靜穩重外卻不失溫暖的印象，在過去 P&T GROUP 系列建築作品中，「一品苑」明快、大砌、豐盈的驚艷感，台灣領袖寓所劃世代般再創一次頂級建築的視野高度。
挑高七米迎賓總門廳，古典美術館式精湛展現
在「一品苑」挑高七米迎賓總門廳，特別以古典美術館的雄偉高聳設計手法，先強化第一眼印象、精工石材、藝品雕塑、時尚燈具... 皆以古典對稱的分割元素與精準呈現裝潢風格，以大尺度開發門拱設計、崇偉美麗的穹頂式藝術長廊、拼花分割大面石材、古銅鑲崁門框...在每一次步履移動中， 深切體驗領袖大宅的泱泱氣度。右側「服務接待廳」優雅恭候大駕，左方「LOUNGE交誼廳」沉浸
園林中…以領袖官邸為定位一品苑迎賓總門廳，在譚精忠筆下勾勒出的主規劃為兩區
「服務接待廳」部份，國貿大厦物業管理服務，在此提供信件櫃檯服務，完善管理，宅配冷凍冷藏區貼心規劃及臨時卻兼顧隱私的私人會客室。「LOUNGE交誼廳」部份，則以圖書館藏式氛圍功能概念執行，特別以大採光面將園林元素拉進室內，讓開放的四季景色就是壁畫。
蒐藏國際精品飯店的語彙，第二門廳展現藝文交誼魅力
以第二門廳為設計概念的地下一樓停車層梯廳，因為同樣是一品苑主人返邸動線，花崗石拼花車道以不亞於主門廳的華麗語彙思考，清楚界定停車門廳區域外， 在具備影音視聽功能的多功能宴會廳，蒐集米蘭精品飯店的時尚古典風展現空間獨特國際品味感。
三水道溫水游泳池，三大面落地採光窗
配合以養生及聯誼、藝文為定位的一品苑VIP公共設施空間，除了完備體貼將來住戶的使用需求，健身房特別邀您作運動，也有綠蔭水影為您身心意一起按摩， 特別一提的是，一品苑住戶獨享的長22米三水道室內溫水游泳池，譚精忠特別喜愛將庭園與泳池結合，以三大面落地採光窗，大尺度引進天光雲影花間水意， 讓未來住戶能暢快悠遊於寫意怖局的自然舞台中。
備受矚目
本案隸屬中正區，基地方正，廣達920坪，四面臨路，包括67米寬的愛國西路、30米博愛路、12米廣州街及政府預定規劃的6米巷，往東步行1分鐘即達玉 山官邸， 往南1分鐘就是植物園，過博愛路則是捷運小南門站出口，從治安、休閒、交通等層面來看，都具備極優質的條件。
採虹膜辨識系統
博愛特區周邊以政府與學校機關用地為主，樓層多不超過6樓，「元大一品苑」中高樓層產品景觀開闊，可遠眺植物園與中正紀 念堂等綠地。 博愛特區建案相當稀有，也因此奠定本案的身價。外觀建材以石材加金屬烤漆板為主，樑柱外露，營造大面深凹窗的層次效果，規劃地上23樓、地下5樓，1樓室內挑高4.2米無住戶，百坪大廳、百坪游泳池與 健身房， 戶外為600坪大花園，地下1樓規劃第2門廳、150坪宴會廳與重型機車位，未來將以虹膜辨識系統作居家保全，管理費每月每坪180元。
全棟共55戶，2~7樓單層4戶，坪數75、85坪，9樓以上1層2戶，坪數130~250坪，共用3部電梯，內部建材配備皆為國外進口頂級衛浴廚具。預計2010年底交屋。本案建築物為南北向，面北的A戶臨67米愛國西路，遙望國防部，視野不受阻擋，往東則可看中正紀念堂與玉山官邸。面南的B戶，隔廣州街即是6樓高的主計處大樓， 低樓層視野可能被遮蔽。
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