美璞真

建設公司：璞真建設
地    址：台北市大安區信義路三段
土地使用分區：住三之二
竣工時間：2010/12
主要結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土
外壁建材：高級石材
規劃坪數：330-108坪
建物樓層：地上29層/地下5層
總 戶 數：65戶
格局規劃：3-6房
棟    數：1棟
座　向：座北朝南
車位型態：坡道平面
台灣豪宅每坪單價再改寫新紀錄，位於台北市信義路三段，正對大安森林公園的「勤美璞真」，因獎勵容積未過關，不得不減少可銷售坪數， 建商決定調高售價1~2成，每坪飆上110~140萬元，頂樓由於多達350坪 ，加上車位，每戶開價超過5億元，創下台灣豪宅空前紀錄。

璞真、璞園誠信合作，共築城市景觀地標
　　璞真建設秉持「勤儉誠信」，樸實真誠營造都會居所；璞園團隊「選好地、蓋好宅」，創造與地景融合的人文建築；相同對土地的熱情、專業執著的風格， 讓彼此相知相惜；2007年在大安森林公園的前方，信義路906坪的基地上攜手共建，敦請設計師蘇喻哲整體擘畫，「勤美璞真」享有26公頃的完全視野， 對環境釋出最大善意，為街道預留開放空間，讓來往的行人走在延伸的森林綠意中，公私領域的分野因為枝葉的婆娑搖曳而柔化了疆界；多一份用心， 這城市便多一處公共記憶的場域。

看得見的建築，看不見的關懷
　　設計師蘇喻哲自2005年著手策畫，不斷精益求精，建築立面歷經32次造型的極限挑戰才拍板定案。「勤美璞真」以公園為核心， 在國際認定的舒適15度仰角畫出最高的天際線，為了不讓量體成為視覺的沉重負擔，四組垂直達天際的方盒，從露台、陽台、 產生進退深淺的層次感，兩側的圓弧造型，以滑動般的旋律攀附著，如音符般在空中悠揚躍動，從此輕盈了量體，建築不再是凝固的音樂。 外牆採用Open Joint工法，讓石材包覆的皮層亙古而優雅的存在。高成本工法是建築對環境的責任，兩側的圓形量體，是對來往行人的尊重， 弧形導流分散了風量，讓高樓底部風壓降至最低，方圓之間，蘊藏著動人的設計關懷。

廣角270度，居高天地寬
　　樓高27層，為台北唯一臨近大安森林公園擁有最高視野的景觀住宅；將機房置於平面中心，讓出外圍的每一個視角，低檯度的大面開窗，三面環景的大視界，為主人捕捉臨高望遠的稀有風景，北迎陽明山、南接新店溪、西望林口。從客廳、臥室到書房，從清晨的紅暈曙光到夜晚的璀璨燈火， 台北盆地的迷人景緻，全在「勤美璞真」光圈的追逐範圍內。間，蘊藏著動人的設計關懷。

大安森林公園是主人最安全的前院
是窗外的壯闊景深，是踏出家門親身領略的四季風情畫。從園區花木的層疊變化，到晨昏間奏的鳥語蟲鳴，與自然共舞的距離只有信義路的寬度。 這是孩子探索自然的生態教室，是家人共遊野餐的親情樂土，其間記錄著孩子與愛犬奔跑嬉戲的開心笑靨、爺奶與街坊談天互動的愉快剪影， 大安森林公園是「勤美璞真」主人積累家族記憶的26公頃前院。

改寫紀錄
　　 勤美關係企業璞真建設，因將捷運容積及都市計劃容積獎勵估算太高，遭台北市都發局退回，可能導致減少3~4個樓層的銷售面積，原本樓高33層縮成29層， 總銷金額將因此減少6億元，建商決定漲價，高樓層每坪最貴140萬元。這筆正對大安森林公園的824坪 土地，是2004年10月由璞真建設向土銀以每坪245.1萬元標得，被喻為少數正對公園的大型方整、產權清楚的土地。不過，隨著2年來房市景氣持續大好，加上受到今年3月新光人壽以每坪275萬元，標下信義聯勤土地的激勵，「勤美璞真」開價逐步提高，創下每坪140萬元天價。 一般預估，即使減少4個樓層可售面積，仍是個超高毛利率的建案。
雖然政治局勢動盪，房市也出現供過於求疑慮，不過台北市精華地段頂級豪宅，即便價位續攀新高，仍有強大需求面支撐。
「勤美璞真」為目前市場上的豪宅之王，位於北市大安森林公園對面，標榜鬧中取靜，預計興建29樓，獨棟雙拼60戶，每戶140-320坪，強調「低調奢華」的勤美璞真對於一般市民來說，這樣的天價卻怎麼樣也「低調」不起來。
　　原本在信義路四段的大安森林公園路段上，大馬路旁的巷子裡，一棟屋齡超過三十年，沒有電梯的五層樓舊公寓，每坪市價約在三十一萬元。 一年前，璞真建設竟然以超過市場一倍的行情，以每坪六十五萬元、每戶二千五百萬元的代價，收購這棟全部共八戶的舊公寓。
這八戶住戶沒想到璞真建設為了中古屋改建，竟願意付出超出市場行情一倍的高價。他們更沒想到的是，璞真雖然花大錢買中古屋，但是賺到的更多。
　　璞真拆掉這棟五層樓舊公寓後，把建築基地面積擴大到九百零五坪，配合基地面對著大安森林公園、沒有任何高度限制的優勢。璞真夷平舊公寓， 變成三十三樓高，共六十五戶，每戶一百六十坪的豪宅。