如果真要買房子
再等等吧.....

週遭有不少朋友是營建AND建設公司的
他們都叫我不要房子
WHY?
想想吧.....

很期待故事的續集~~~
[五].禁忌的遊戲
天氣很凍
請來奉茶

想買房子要先做功課
查過去幾個月的成交紀錄(我記得是內政部)
下載房屋現況報告書及合約範本

買屋時注意事項：
1.不要單獨和仲介議價，討論到自己可以接受的範圍，不公佈底限，要求與屋主見面議價。(如若仲介亦為賣方仲介時，更須如此行，防止雙頭賺差價。)
2.如無法做到到第一點請以買清處理。(就是屋價含房價=總價)以這個總價成交。
3.現況報告書一定要逐項檢查。尤其是海砂、輻射、漏水部份。確定雙方權利與義務。
4.要先調閱土地謄本確認所有權、坪數、貸款金額、建物地目。
5.坪數有利於計算買價。所有權要注意車位是否有權狀或明定所有權條款以防買到只有使用權的車位(因為這樣買價計算不同)
6.貸款金額是可以稍微做房價依據。(注意：權利價值的最高限額是依總貸款金額的120％來計算。所以，屋主的貸款總額要先除120再乘以100)
7.參考建物地目可預防買到工業住宅。
8.過戶前一定要再度查產權(謄本)預防原屋主在簽約與過戶的空檔貸款。那將會將他的債務過到自己名下。(30分鐘內最好)

好了！終於打完了！^_^ 經驗分享~

供需法則問題
少子化影響
需要買房子的人越來越少
應該跌的
再等等~恩恩~

買房子(大陸人稱之為買樓)，遙不可及的願夢，強迫作能力不及的事，只有做牛做馬當它的奴才供奉著，房價看似下跌，要知道原因的根本是它漲的過了頭，讓你會錯覺以為它跌了很深。