2019-02-13 15:30:48ycrrd68994
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本文碼字工：澤霞發稿平臺 | 哥們買房
最近，電影版《愛情公寓》宣佈定檔，確定原班人馬出演，引起網友追憶造成一波話題熱搜，從愛情公寓開播至今，他們的故事台中櫻花太陽能熱水器維修發聚集地，則是一眾網友想要擁有的溫馨小天地。在現實中，小戶型、公寓等LOFT產品近兩年確實深受買房人青睞。
例如杭州西溪天街的LOFT產品，在高於周邊8000元/㎡的情況下，首推當天便售罄。南京此類產品的銷量，更是兩年暴增3.7倍。由2015年6942套的銷量迅速暴增至2017年的25602套。
另一邊，在南京租賃市場中，單身公寓、小戶型LOFT也是租房人最為關註的房源類型，再加上“四限”政策的推波助瀾，不限購不限貸且不占房票的公寓及LOFT，已經成為市場裡名副其實的香餑餑瞭。
那麼作為南京首個層高4.2米的LOFT產品，江寧龍湖春江酈城公館的面市會引起怎樣的銷售熱潮，不言而喻。
江寧龍灣天街東入口鳥瞰夜景示意圖
龍湖公館系列銷售記錄一直在線 開盤即售罄據瞭解，公館系一直是龍湖地產商業TOP級天街綜合體上蓋的高端LOFT系列，其除本身必須地處城市當前價格窪地和價值高地之外，還要求項目本身就自帶明星光環。
例如杭州的酈城公館，緊鄰杭州濱江天街，項目位於杭州濱江板塊，於2017年8月正式首開，當時該地區小區住宅售價達4萬/㎡，酈城公館首開均價3.2萬/㎡，首推的437套房源當天便全部售罄，勁銷5.5億。
杭州濱江天街、酈城公館示意圖
杭州另一個龍湖公館產品，則同樣保持著優秀的銷量紀錄。位於杭州城西板塊的西溪公館，依托西溪天街的LOFT產品，2018年4月25日開盤，均價3.8萬/㎡，要知道這個價格比周邊其他房源貴8000元/㎡，在此情況下，項目首推的288套房源，依然全部售罄。
江寧龍灣天街6層商業具體業態分佈
和以上首推即售罄的公館系相比，酈城公館同樣也是龍灣天街上蓋，預計2019年開業的12萬方自持龍灣天街，地下1層、地上5層，目前已經簽約多傢大牌超市及影城等入駐。
這樣開盤即售罄的常態，江寧龍湖酈城公館是否會繼續保持下去？我們從產品本身來分析一下看看。
空間百變 酈城公館成南京首個層高4.2米LOFT產品據瞭解，位於江寧中心商圈核心的龍湖春江酈城，是龍湖在南京的第二個項目。總占地15萬方，包含高端住宅、精品商鋪、自持天街和百變LOFT，是一座全業態產品系的50萬方城市融合體。
酈城公館效果圖
項目分三期開發，其中一期、二期加推房源全部售罄，被業內推崇為“買不到的神盤”，三期即龍灣天街和龍湖商業TOP級天街定制酈城公館——4.2米百變LOFT。
據介紹，酈城公館依托於龍灣天街，與天街無縫對接，整個項目位於由百傢湖、東山、勝太路三大主力商圈組成的江寧中心商圈核心位置。公館僅一棟264套，總高16層，其中1-7層和天街僅一墻之隔，主力戶型37㎡，是南京首個層高為4.2米的LOFT產品，空間百變，是市面上非常難得的集休憩和商務功能為一體的百變LOFT產品。
縱觀整個江寧主城目前在售的LOFT產品，多為沿街底商上蓋，或者小型商業上蓋，與龍湖自持12萬方龍灣天街綜合體上蓋產品差相比，酈城公館能滿足業主一站式購物體驗，於平層而言有額外附贈空間，可做錯層設計，同時於雙鑰匙產品而言有私密性和高回報率，更處在區域內商業繁華中心位置。
除去享有自持的商業配套和自帶產品優勢光環外，酈城公館其他利好則極為吸引買房人的註意。
品牌加持 區域利好 酈城公館新品即將面市眾所周知，交通的便捷程度會直接影響生活的繁華程度。
酈城公館周邊的交通情況，則大大利好項目。三條東西走向的主軸繞城高速、上元大街以及天元路，將整個板塊以及南京的東西方向全部連通，縱向一條雙龍大道更是串起瞭新街口商圈與江寧。20分鐘別可到達城市的東南西北。同時坐享地鐵1號線以及未來的5號線、12號線三線地鐵環繞，其中項目距離“換乘之王”的地鐵5號線出口僅500米。
在商業配套方面，除去自持的龍湖天街，龍湖酈城公館周邊2公裡內，還有萬達廣場、金鷹天地、景楓KINGMO、太陽城等大型商業綜合體集群，由此可見，項目所在未來必將成為人們購物、休閑、娛樂為一體的新中心。
江寧龍灣天街西入口鳥瞰夜景示意圖
另外項目的品牌——龍湖地產則更是一個利好的保障。
作為全國十強的品牌地產運營商，龍湖結合江寧核心區的規劃，打造的酈城公館項目，將成為區域內標桿綜合體上蓋百變LOFT項目，填補瞭區域內高端LOFT產品的空白。
5月22日，江寧龍湖·春江酈城舉行瞭主題為“幻醒未來，預見繁華”的新品發佈會，會上稱龍湖·酈城公館4.2米LOFT新品即將面市。你們期待嗎？
6月3日，哥們買房線下論壇又開始瞭！這一次的主題是【買房大配套時代——商業綜合體究竟如何助推房價】，我們還邀請瞭兩位業內資深媒體人：
房掌櫃南京公司總經理 尹霄飛
江蘇財經廣播FM95.2《傢在南京》節目主持人 王敏
主持嘉賓：哥們買房執行主編 吳學禮
活動地點：龍湖酈城公館售樓處
活動時間：2018年6月3日14:00
本公眾號已受邀強勢入駐今日頭條、一點資訊、企鵝號、搜狐、房產圈等社交化媒體平臺。
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