房地合一轉「輕稅」 採17%單一稅率●陳雅芳0953009456
房地合一轉「輕稅」 採17%單一稅率
好房網News記者林美欣／整理報導
財政部29日向行政院提出新版「房地合一」報告，據了解，不動產資本利所得由原本的5~45%的累進稅率改採採單一17%稅率；自住持有5年以上，總價2000萬以下可以有1戶免稅優惠；另外，避免衝擊太過廣泛，2011年前取得的不動產，即使在房地合一稅制上路後出售，仍採房地分離的原制課稅。
最新版本的「房地合一」政策的施行原意為建立價課課稅制度，並且避免短期投機，因此採納各界建議轉為輕稅，除自用住宅免稅的優惠仍在，另外對於持有2年以上也有優惠，依持有年限的長短，最多可減徵8成(持有20年以上)。以出售持有20年房產為例，每獲利100萬元，只需繳交3萬4000元所得稅。對於新版的規劃，住商不動產企研室主任徐佳馨在接受聯合報訪問時指出，資本利所得不分個人、企業都採單一17%稅率「非常巧妙」，既可杜絕人頭公司，也剛好比奢侈稅15%的最高稅率略高，又同時低於外國人20%的稅率。
財政部日前與巢運團體就「房地合一、實價課稅」改革方向進行討論，巢運建議改革方向應朝「合理」、「保障自住」、「抑制投機」的基本原則，財政部允諾會依原時程送立院審議，希望全民一起來監督財部兌現承諾。
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陳雅芳 0953-009456 (21世紀不動產 大墩店)
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